Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Tarweakker 7

5391KT Nuland • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rosmalen

Galería de fotos

Tarweakker 7 Nuland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat in Nuland gelegen, instapklare 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, voortuin met carport en parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin met overkapping op het westen. Gelegen op een perceel van 193 m² met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook met speeltuin! Deze fijne tweekapper is ideaal gelegen op korte afstand van het groen en op loopafstand van de dorpskern van Nuland. In 2022 is de achtertuin opnieuw aangelegd en in 2023/2024 zijn de wanden in de woonkamer glad gestuukt en voorzien van airconditioning. Ook is de c.v.-ketel vernieuwd. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer, eetkeuken aan de achterzijde met groot raam met zicht op de mooie tuin en doorloop naar de voormalige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De woning is voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. De privacyvolle en opnieuw aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een overkapping achterin de tuin. Om het geheel compleet te maken is er een voortuin met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. Centraal gelegen in een rustige straat met groenstrook/speeltuintje, op korte afstand van de dorpskern van Nuland. Onze provinciehoofdstad 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen, als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele kilometers. Daarnaast bereikt men de vrije natuur, het natuurgebied 'Nulandse Hei' en 'Karreput' binnen wandelafstand. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd, tevens liggen station Rosmalen en centrumvoorzieningen in Rosmalen op korte afstand. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje met kastje) en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de warme sfeer en de goede afwerking op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met praktische trapkast en via een schuifdeur lopen we door naar de woonkeuken met groot raam met screen en zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De woonkeuken is ruim opgezet en is geplaatst in een L-vorm met granieten aanrechtblad en voorzien van de volgende apparatuur: een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, carrousel, spoelbak, vaatwasmachine en veel bergruimte in de kastjes. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken lopen we door naar de voormalige garage. Deze royale berging/bijkeuken is voorzien van een raampartij met loopdeur zowel aan de voor- en achterzijde, de aansluitpunten van de wasmachine en droger, elektra, omvormer van de zonnepanelen en een extra meterkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De wanden in de hal en de woonkamer zijn afgewerkt met glad stucwerk en de keuken met granol wandafwerking. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Als eerste betreden we de masterbedroom met vaste kastenwand, welke aan de achterzijde is gelegen. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een Velux dakraam en een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen. De kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval! Terug op de overloop komen we in de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, bovenkastje met spiegel, wandcloset en designradiator. Vanuit de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer te bereiken. De voorzolder is voorzien van een kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel, bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde en kunststof dakkapel die doorloopt over bijna de gehele breedte van de woning. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De vierde slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik en bergruimte in de knieschotten aan de voor- en achterzijde. Tuin: Via de loopdeur vanuit de voormalige garage/berging bereiken we de moderne in 2022 vernieuwde achtertuin van circa 7,5 meter diep en bijna 9 meter breed. De tuin is gelegen op het westen. U krijgt hier heerlijk de zon in de tuin! De tuin is voorzien van sierbestrating, elektra en een groenborder met diverse beplanting. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst. Een fijne, zonnige tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5391

Mapas de Google

Ubicación de Nuland

Explora Nuland y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuland. En 2025 había 4.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.000.

Inhabitantes

4.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuland
Año Inhabitantes
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

555

Etiqueta C

549

Etiqueta B

330

Etiqueta F

204

Etiqueta D

194

Etiqueta G

76

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 755

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuland
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer viviendas in Nuland

Ver más viviendas en este lugar.