Aller directement au contenu
Logo de Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

F.A. Molijnlaan 76

8071AH Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 1.099.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.122.830

Prix d'achat /m²: € 6.390

Galerie de photos

F.A. Molijnlaan 76 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK EN VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE Aan de statige en lommerrijke F.A. Molijnlaan ligt deze karaktervolle vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.249 m². Een kans die zelden voorbij komt: een combinatie van rust, ruimte, privacy én een topligging op loopafstand van het centrum. De fraai aangelegde bostuin met rododendrons, volwassen bomen en beplanting voelt als een privé natuurgebied. Hier ervaart u elke dag rust en vrijheid. Een plek waar u volledig kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De woning beschikt over een solide basis en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uw droomhuis te realiseren. Indeling Via de entree aan de linkerzijde komt u in een lichte hal met vide, garderobe, meterkast en toilet. De ruime woonkamer met open haard vormt het hart van de woning en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en biedt prachtig uitzicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een kantoor/slaapkamer, een extra slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, wat ideaal kan zijn voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De bijkeuken met achterentree geeft direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De kelder beschikt over daglicht en is perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of opslag. Verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Verder vindt u hier een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel, evenals een praktische techniekruimte. Aansluitend is via de badkamer nog een bergruimte te betreden. Bijgebouwen De garage is via de oprit bereikbaar en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes met eigen toegangsdeuren (garage en carport). Ligging De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het centrum en het station van Nunspeet en binnen enkele minuten op de A28 richting Amersfoort, Zwolle en de Randstad. Binnen vijf minuten wandelen staat u in de gezellige dorpskern. Natuur- en recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen golfbaan, het Veluwemeer en uitgestrekte bossen. Ook Elburg en Harderwijk liggen op korte afstand. Waarom dit uw kans is: Zelden beschikbaar perceel van deze omvang op deze locatie Vrijstaand wonen met maximale privacy Levensloopbestendige indeling mogelijk Volop potentie om naar eigen wens te moderniseren Uitstekende ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt op één van de meest geliefde plekken van Nunspeet. Woningen als deze komen maar zelden op de markt, dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Bijzonderheden: - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.099.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.122.830

3,04%

Annuellement

%

€ 54.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.099.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
2249 m²
Contenu
890 m³
Autre espace intérieur
85 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.