Jump to content
Logo of Bosrijck Makelaars & Taxateurs B.V.

F.A. Molijnlaan 76

8071AH Nunspeet • Gelderland

Available

€ 1.099.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.830

2% transfer tax (€ 21.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.122.830

Purchase price /m²: € 6.390

Photo Gallery

F.A. Molijnlaan 76 Nunspeet
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEK EN VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE Aan de statige en lommerrijke F.A. Molijnlaan ligt deze karaktervolle vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 2.249 m². Een kans die zelden voorbij komt: een combinatie van rust, ruimte, privacy én een topligging op loopafstand van het centrum. De fraai aangelegde bostuin met rododendrons, volwassen bomen en beplanting voelt als een privé natuurgebied. Hier ervaart u elke dag rust en vrijheid. Een plek waar u volledig kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. De woning beschikt over een solide basis en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uw droomhuis te realiseren. Indeling Via de entree aan de linkerzijde komt u in een lichte hal met vide, garderobe, meterkast en toilet. De ruime woonkamer met open haard vormt het hart van de woning en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en biedt prachtig uitzicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een kantoor/slaapkamer, een extra slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet, wat ideaal kan zijn voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De bijkeuken met achterentree geeft direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. De kelder beschikt over daglicht en is perfect te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of opslag. Verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Verder vindt u hier een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafelmeubel, evenals een praktische techniekruimte. Aansluitend is via de badkamer nog een bergruimte te betreden. Bijgebouwen De garage is via de oprit bereikbaar en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes met eigen toegangsdeuren (garage en carport). Ligging De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het centrum en het station van Nunspeet en binnen enkele minuten op de A28 richting Amersfoort, Zwolle en de Randstad. Binnen vijf minuten wandelen staat u in de gezellige dorpskern. Natuur- en recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen golfbaan, het Veluwemeer en uitgestrekte bossen. Ook Elburg en Harderwijk liggen op korte afstand. Waarom dit uw kans is: Zelden beschikbaar perceel van deze omvang op deze locatie Vrijstaand wonen met maximale privacy Levensloopbestendige indeling mogelijk Volop potentie om naar eigen wens te moderniseren Uitstekende ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen Kortom: een unieke kans voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt op één van de meest geliefde plekken van Nunspeet. Woningen als deze komen maar zelden op de markt, dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Bijzonderheden: - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - ouderdomsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.099.000

Cost of copper (estimated): € 23.830

2% transfer tax (€ 21.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.122.830

3,04%

Yearly

%

€ 54.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.099.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
2249 m²
Content
890 m³
Other enclosed space
85 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.