Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Koningin Beatrixstraat 35

8071LA Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.390

Galerie de photos

Koningin Beatrixstraat 35 Nunspeet
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij mogen weer een koninklijke kans aanbieden. Deze leuke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN VERANDA lig op een heerlijk rustig plekje in de woonwijk ‘t Hul aan de Koningin Beatrixstraat 35. Deze woning is met recht instapklaar te noemen. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen niet alleen uitstekend onderhouden, maar ook diverse fraaie moderniseringen doorgevoerd. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd, in 2018 de badkamer en in dat jaar is er ook een sfeervolle en ruime veranda gerealiseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht met de plaatsing van 10 zonnepanelen in 2023 en vloerisolatie in 2024 komt deze woning op een energielabel A! De woning beschikt over een hele royale oprit met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin, gelegen op het oosten, is prachtig verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy, omzoomd door groen. De ruime stenen garage is een heerlijke plek om te klussen of te hobbyen. Daarbij maakt de heerlijke veranda het buitenleven hier compleet. Op dit moment zijn er twee slaapkamers aanwezig in de woning, maar dit is eenvoudig weer te wijzigen in 3 kamers. U woont hier op de grens van de geliefde woonwijk ’t Hul, een kindvriendelijke wijk dichtbij alle voorzieningen, en tegelijkertijd ligt het prachtige buitengebied van Nunspeet om de hoek. Het feit dat de woning in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer ligt en door de jaren heen keurig onderhouden is, maakt het hier heerlijk wonen. Vanaf deze plek bent u met enkele minuten in het centrum van het dorp, maar ook met enkele minuten in het prachtige buitengebied richting het Veluwemeer. Voor meer informatie bezoekt u koninginbeatrixstraat35.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1988. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd. De vloer is in 2024 na-geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2009). Er is een PV-installatie met 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023. De woning beschikt over een gunstig energielabel A. Rolluiken en zonnescreens zijn eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal met de meterkast, een toilet met fontein en een praktische garderobenis. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, kenmerkt zich door een prachtige PVC vloer, veel daglicht en een leuk zicht op de straat. Aansluitend bevindt zich de half-open keuken in een moderne hoekopstelling. Deze vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De keuken heeft lekker veel kastruimte en staat door het schiereiland in open verbinding met het woongedeelte. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en eveneens lekker veel kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de zijkant en strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Deze kamer, voorheen twee slaapkamers, is voorzien van twee dakkapellen wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt handige bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is in 2018 vernieuwd, eigentijds afgewerkt en compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er nog een zolderverdieping te bereiken die nu als bergzolder in gebruik is, maar eventueel ook heel goed in te richten is als een derde of zelfs vierde slaapkamer. Er is een dakraam aanwezig. Deze verdieping zou formeel niet in het woonoppervlakte meegenomen mogen worden omdat er net iets te weinig m² daglicht aanwezig is. Om toch een goed beeld van de ruimte te geven is het woonoppervlakte wel inclusief deze verdieping (= 11m²) opgegeven. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin rondom. De achtertuin is georiënteerd op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin biedt veel privacy en is omzoomd door groen. Garage/Veranda: De ruime stenen garage (5.69 x 3.30 meter) is een fijne ruimt om te hobbyen of te klussen en biedt daarnaast ook nog eens volop opslagruimte door de zolderverdieping. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Achterop het perceel is een sfeervolle veranda (5.65 x 4.10 meter) gebouwd in 2018, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 300 m² * Woonoppervlakte: 100 m² (incl. zolderverdieping) * Externe bergruimte: 22.7 m² * Veranda: 23.3 m² * Inhoud woning: 348 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,21%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2026 étaient 21.692 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.692

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.