Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Koningin Beatrixstraat 35

8071LA Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.390

Galería de fotos

Koningin Beatrixstraat 35 Nunspeet
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij mogen weer een koninklijke kans aanbieden. Deze leuke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN VERANDA lig op een heerlijk rustig plekje in de woonwijk ‘t Hul aan de Koningin Beatrixstraat 35. Deze woning is met recht instapklaar te noemen. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen niet alleen uitstekend onderhouden, maar ook diverse fraaie moderniseringen doorgevoerd. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd, in 2018 de badkamer en in dat jaar is er ook een sfeervolle en ruime veranda gerealiseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht met de plaatsing van 10 zonnepanelen in 2023 en vloerisolatie in 2024 komt deze woning op een energielabel A! De woning beschikt over een hele royale oprit met plaats voor meerdere auto's. De achtertuin, gelegen op het oosten, is prachtig verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy, omzoomd door groen. De ruime stenen garage is een heerlijke plek om te klussen of te hobbyen. Daarbij maakt de heerlijke veranda het buitenleven hier compleet. Op dit moment zijn er twee slaapkamers aanwezig in de woning, maar dit is eenvoudig weer te wijzigen in 3 kamers. U woont hier op de grens van de geliefde woonwijk ’t Hul, een kindvriendelijke wijk dichtbij alle voorzieningen, en tegelijkertijd ligt het prachtige buitengebied van Nunspeet om de hoek. Het feit dat de woning in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer ligt en door de jaren heen keurig onderhouden is, maakt het hier heerlijk wonen. Vanaf deze plek bent u met enkele minuten in het centrum van het dorp, maar ook met enkele minuten in het prachtige buitengebied richting het Veluwemeer. Voor meer informatie bezoekt u koninginbeatrixstraat35.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1988. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd. De vloer is in 2024 na-geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha - 2009). Er is een PV-installatie met 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023. De woning beschikt over een gunstig energielabel A. Rolluiken en zonnescreens zijn eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de entree/hal met de meterkast, een toilet met fontein en een praktische garderobenis. Vanuit de hal heeft u toegang tot het woongedeelte. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, kenmerkt zich door een prachtige PVC vloer, veel daglicht en een leuk zicht op de straat. Aansluitend bevindt zich de half-open keuken in een moderne hoekopstelling. Deze vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De keuken heeft lekker veel kastruimte en staat door het schiereiland in open verbinding met het woongedeelte. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en eveneens lekker veel kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de zijkant en strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Deze kamer, voorheen twee slaapkamers, is voorzien van twee dakkapellen wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt handige bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is in 2018 vernieuwd, eigentijds afgewerkt en compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er nog een zolderverdieping te bereiken die nu als bergzolder in gebruik is, maar eventueel ook heel goed in te richten is als een derde of zelfs vierde slaapkamer. Er is een dakraam aanwezig. Deze verdieping zou formeel niet in het woonoppervlakte meegenomen mogen worden omdat er net iets te weinig m² daglicht aanwezig is. Om toch een goed beeld van de ruimte te geven is het woonoppervlakte wel inclusief deze verdieping (= 11m²) opgegeven. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin rondom. De achtertuin is georiënteerd op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin biedt veel privacy en is omzoomd door groen. Garage/Veranda: De ruime stenen garage (5.69 x 3.30 meter) is een fijne ruimt om te hobbyen of te klussen en biedt daarnaast ook nog eens volop opslagruimte door de zolderverdieping. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Achterop het perceel is een sfeervolle veranda (5.65 x 4.10 meter) gebouwd in 2018, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. KENMERKEN WONING * Perceeloppervlakte: ca. 300 m² * Woonoppervlakte: 100 m² (incl. zolderverdieping) * Externe bergruimte: 22.7 m² * Veranda: 23.3 m² * Inhoud woning: 348 m³

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,21%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2026 había 21.692 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.692

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.