Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Randweg 6

8071XM Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 517.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 529.700

Prix d'achat /m²: € 3.670

Galerie de photos

Randweg 6 Nunspeet
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Randweg in Nunspeet mogen wij weer een bijzondere woning aanbieden: een fantastisch UITGEBOUWDE HOEKWONING van 141 m² woonoppervlakte, die met recht instapklaar te noemen is. Wanneer u door de straat rijdt, valt direct de prachtige ligging op. U geniet hier van een prachtig vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoen, terwijl u toch op korte afstand woont van het gezellige dorpscentrum, het station en diverse supermarkten. Een ideale combinatie van rust en voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is keurig onderhouden en de afgelopen jaren flink onder handen genomen. De woning is niet alleen aan de achterzijde, maar ook aan de zijkant uitgebouwd, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte op de begane grond. Tel daarbij op dat het complete dak vernieuwd en verhoogd is, waardoor er een complete tweede verdieping is met een dakkapel, vierde slaapkamer en 10 zonnepanelen. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle houtkachel, met aan de zijkant de voormalige garage bij de woonkamer aangetrokken. Daar is nu een heerlijke loungeruimte of werkruimte. Aan de achterzijde vindt u de royale uitgebouwde woonkeuken met een luxe en hele stijlvolle keuken die in 2024 volledig vernieuwd is. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken via de veranda. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuukt en er is een nette houten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en dakramen heerlijk ruim en licht is. Met een perceel van maar liefst 342 m² heeft deze woning een hele diepe en privacyvolle achtertuin die is gelegen op het zonnige westen. Dankzij de overkapping aan de zij- en achterkant van de woning kunt u al vroeg in het seizoen buiten zitten. Er is een houten berging voor de fietsen en een praktische achterom. Voor meer informatie bezoekt u randweg6.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1954. Traditionele bouw, geheel opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. De woning is grotendeels geïsoleerd met een vernieuwd en geïsoleerd dak, dubbele beglazing, spouwmuren en de aanbouwen zijn volledig geïsoleerd. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (huur ketel, Remeha – 2025). Het schilderwerk is binnen in 2022 en buiten in 2024 uitgevoerd. De woning heeft 10 zonnepanelen met gunstige oost-west ligging. Energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, trappartij en een kelderkast met vernieuwde meterkast. De speels ingedeelde woonkamer is een sfeervolle ruimte en ingedeeld als een gezellige zitkamer aan de voorzijde rondom de houtkachel. Doordat de voormalige garage naast de woning bij de woonkamer is getrokken, is er een leuke hoek in de woonkamer ontstaan wat een ideale werkplek is of een heerlijke lounge-/speelkamer. De aanbouw aan de achterzijde is ook een grote meerwaarde. Dat is een fantastische woonkeuken geworden, waar een grote eethoek in kwijt kan en openslaande deuren zorgen voor ‘contact’ met de diepe achtertuin. Daar is overigens eerst een praktische veranda die geheel af te sluiten is aan de boven-/achter-/zijkant met screens. De woonkeuken is voorzien van een luxe keukenopstelling die in 2024 nog vernieuwd is en voorzien is van een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en een oven. Vanuit de keuken is via de veranda de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, met daar de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kast met cv-opstelling. Totaal zijn er hier drie slaapkamers. De uitgebouwde badkamer biedt een nette en neutrale afwerking met een ligbad, douchegedeelte en een wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en rolluiken. Tweede verdieping: Door de nieuwe kap met nokverhoging is er een vaste trap naar de zolderverdieping ontstaan. Daar is allereerst een ruime en praktische voorzolder. Door de dakkapel aan de achterzijde is er een heerlijke ruime vierde slaapkamer ontstaan. Buitenruimte: Voor de woning ligt een verzorgde voortuin met een oprit voor 1 auto. Achter de woning ligt een besloten en vooral heerlijke diepe achtertuin met een achterom. Aan de woning zijn een tweetal veranda’s gebouwd die middels screens af te sluiten zijn. Bijgebouw Achter op het perceel staat er een houten bijgebouw, ingedeeld als een schuur met overkapping. Ca. 5.50 x 2.20 Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 342 m² Inhoud woning: 475 m³ Woonoppervlakte woning: 141 m² Externe bergruimte: 13 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 517.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 529.700

3,04%

Annuellement

%

€ 25.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 517.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.