Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Schoolweg 25

8071BB Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.091

Galerie de photos

Schoolweg 25 Nunspeet
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je woont in een rustige straat, met de bossen van de Veluwe bijna in je achtertuin, het gezellige dorpscentrum om de hoek en het station op loopafstand. ’s Ochtends vroeg voor het werk nog even een rondje hardlopen in het bos of er even uit met de hond behoort hier tot de mogelijkheden. En dan het huis zelf… Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1952 is in de jaren voorafgaand aan de aankoop van de huidige eigenaren flink onder handen genomen. In deze periode zijn echt grote verbeteringen toegevoegd aan de woning. Denk aan een knusse erker aan de voorkant, een grote uitbouw aan de achterkant met een woonkeuken én een royale bijkeuken. Hierdoor voelt de woning verrassend ruim en lekker praktisch aan. Ideaal voor gezinnen! Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt? Het sluit aan bij de eisen van nu. De keuken is in 2024 vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien. Er is airco op zowel de begane grond als ook de verdieping, op warme dagen blijft het dus lekker koel. Verder is de woning flink verduurzaamd: spouwmuren, dak en vloeren zijn na-geïsoleerd, boven zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Dat alles samen zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel C. We snappen dat je de woning graag wil bekijken om er een gevoel bij te krijgen, je bent van harte welkom aan de Schoolweg 25 in Nunspeet. Graag tot snel! BEGANE GROND De woonkamer heeft een gezellige gashaard, schuifpui naar de tuin en staat in directe verbinding met de eetkamer en open keuken. De keuken is door de huidige eigenaren vernieuwd in 2023 en helemaal van nu, met o.a. een grote inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en meer. Alles wat je nodig hebt om je kookskills op los te laten. Ook een airco is aanwezig voor als de temperatuur tijdens het koken te hoog oploopt. Aan de achterzijde vind je ook nog een handige bijkeuken/berging waar ook de opstelplaatsen aanwezig zijn voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Grenzend aan deze bijkeuken is de serre te bereiken met bar. Hier kun je gezellig mensen ontvangen voor een potje darts bij zowel zonnig als regenachtig weer door te toepassing van glazen schuifdeuren. In de hal, waar de authentieke granito vloer gespaard is gebleven, is via een toegangsdeur de praktische provisiekelder te bereiken evenals de toiletruimte. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een frisse, moderne badkamer met inloopdouche en toilet. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een airco op de overloop en de elektrisch bedienbare rolluiken met horren. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar waar je al je wintersportkleding, kampeerspullen of kerstattributen kwijt kunt. BUITENRUIMTE Groen wonen zonder groene vingers, dat kan aan de Schoolweg 25. Op dit moment zijn zowel de voor- en achtertuin volledig onderhoudsvriendelijk ingericht. Wanneer je toch liever een tuin hebt die wat groener is dan zijn hier alle mogelijkheden aanwezig om hier helemaal je eigen plek van te maken. De buitenruimtes zijn beiden geheel omheind zodat de kinderen of huisdieren niet zomaar de weg op kunnen rennen. De achtertuin is via de poort bereikbaar en er is een watertappunt aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.