Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Schoolweg 25

8071BB Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.091

Photo Gallery

Schoolweg 25 Nunspeet
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor: je woont in een rustige straat, met de bossen van de Veluwe bijna in je achtertuin, het gezellige dorpscentrum om de hoek en het station op loopafstand. ’s Ochtends vroeg voor het werk nog even een rondje hardlopen in het bos of er even uit met de hond behoort hier tot de mogelijkheden. En dan het huis zelf… Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1952 is in de jaren voorafgaand aan de aankoop van de huidige eigenaren flink onder handen genomen. In deze periode zijn echt grote verbeteringen toegevoegd aan de woning. Denk aan een knusse erker aan de voorkant, een grote uitbouw aan de achterkant met een woonkeuken én een royale bijkeuken. Hierdoor voelt de woning verrassend ruim en lekker praktisch aan. Ideaal voor gezinnen! Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt? Het sluit aan bij de eisen van nu. De keuken is in 2024 vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien. Er is airco op zowel de begane grond als ook de verdieping, op warme dagen blijft het dus lekker koel. Verder is de woning flink verduurzaamd: spouwmuren, dak en vloeren zijn na-geïsoleerd, boven zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Dat alles samen zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel C. We snappen dat je de woning graag wil bekijken om er een gevoel bij te krijgen, je bent van harte welkom aan de Schoolweg 25 in Nunspeet. Graag tot snel! BEGANE GROND De woonkamer heeft een gezellige gashaard, schuifpui naar de tuin en staat in directe verbinding met de eetkamer en open keuken. De keuken is door de huidige eigenaren vernieuwd in 2023 en helemaal van nu, met o.a. een grote inductiekookplaat, combi-oven, Quooker en meer. Alles wat je nodig hebt om je kookskills op los te laten. Ook een airco is aanwezig voor als de temperatuur tijdens het koken te hoog oploopt. Aan de achterzijde vind je ook nog een handige bijkeuken/berging waar ook de opstelplaatsen aanwezig zijn voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Grenzend aan deze bijkeuken is de serre te bereiken met bar. Hier kun je gezellig mensen ontvangen voor een potje darts bij zowel zonnig als regenachtig weer door te toepassing van glazen schuifdeuren. In de hal, waar de authentieke granito vloer gespaard is gebleven, is via een toegangsdeur de praktische provisiekelder te bereiken evenals de toiletruimte. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een frisse, moderne badkamer met inloopdouche en toilet. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een airco op de overloop en de elektrisch bedienbare rolluiken met horren. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar waar je al je wintersportkleding, kampeerspullen of kerstattributen kwijt kunt. BUITENRUIMTE Groen wonen zonder groene vingers, dat kan aan de Schoolweg 25. Op dit moment zijn zowel de voor- en achtertuin volledig onderhoudsvriendelijk ingericht. Wanneer je toch liever een tuin hebt die wat groener is dan zijn hier alle mogelijkheden aanwezig om hier helemaal je eigen plek van te maken. De buitenruimtes zijn beiden geheel omheind zodat de kinderen of huisdieren niet zomaar de weg op kunnen rennen. De achtertuin is via de poort bereikbaar en er is een watertappunt aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
173 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.