Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Hofdijck 29

2341NA Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 6.680

Galerie de photos

Hofdijck 29 Oegstgeest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UNIEKE KANS IN OUD OEGSTGEEST – WOONRUIMTE, NATUUR EN LOCATIE IN PERFECTE BALANS   Op zoek naar jouw droomhuis, met alle ruimte voor een groeiend gezin én een fantastische ligging? Stop met zoeken! Deze ruime, lichte woning in het geliefde Oud Oegstgeest biedt je alles: een royale tuin, vier volwaardige slaapkamers en een eigen oprit met garage en schuur. De basisschool en middelbare school zijn op loopafstand, terwijl je binnen no-time fietst naar het bruisende centrum van Leiden. Ideaal voor gezinnen die niet willen kiezen tussen natuur en stad – maar van beide willen genieten! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ  - Riante oprit, garage & schuur: Perfect voor de auto én extra opbergruimte, hobby’s of klussen.   - Zonnige tuin op het noordoosten: Geniet van de ochtendzon én fijne namiddagen in je eigen diepe, groene oase.   - Vier ruime slaapkamers: Voor alle gezinsleden een eigen plekje (of werkruimte).   - 125 m² woonplezier, perceel van 340 m²: Genoeg plek om samen te zijn én om je eigen rust te pakken.   - Centraal gelegen nabij scholen, winkels en stad: Zowel rust als reuring binnen handbereik.   - Wonen tussen natuur en stad: Op korte afstand van strand, duinen, Kagerplassen én het historische Leiden.   WOONCOMFORT MET ALLE RUIMTE DIE JE JE KUNT WENSEN Bij aankomst voel je het meteen: deze woning straalt gastvrijheid uit. De charmante, karaktervolle gevel en de diepe voortuin nodigen uit om naar binnen te stappen. Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen oprit, en met een garage én schuur heb je alle ruimte voor gereedschap, fietsen of zelfs een kleine hobbywerkplaats. Binnen word je verwelkomd in een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen die het daglicht prachtig binnenlaten. De open indeling geeft een ruimtelijk gevoel, terwijl de open haard een huiselijke sfeer creëert. Zie je jezelf al zitten op een zonnige zaterdagochtend, met een kop koffie én uitzicht op je tuin terwijl de kinderen spelen? De half open keuken is eenvoudig van opzet en biedt voldoende ruimte om heerlijk uitgebreid te koken. Hier wordt koken geen klus maar een plezier, zeker met uitzicht op de groene tuin. Op de eerste verdieping ontdek je drie ruime slaapkamers. Allemaal licht, goed ingedeeld en met genoeg ruimte. De vierde slaapkamer, op de zolderverdieping, biedt ultieme privacy – perfect als tienerkamer, thuiskantoor of gastenverblijf. Hier kun je alle kanten op. En dan de tuin. Wat een genot! Dankzij de royale afmetingen en ligging op het noordoosten geniet je van zowel de opkomende zon als van relaxte namiddagen. Zie het voor je: zomeravonden met de barbecue aan, de kinderen die vrij spelen, een glas wijn in de hand en de geur van vers gemaaid gras in de lucht. Je hebt hier echt je eigen stukje paradijs. Het energielabel E hoort bij een woning van deze leeftijd – verdere verduurzaming kan hier niet alleen bijdragen aan een lagere energierekening, maar ook aan je wooncomfort én eigen woonwensen. De ligging van deze woning? Precies goed. In een rustige wijk met een dorps karakter, maar toch alles binnen handbereik. Basisschool én middelbare school liggen op loop- of fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum Lange Voort biedt gezellige boetieks, supermarkten en horeca – ideaal voor je dagelijks gemak. En binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Leiden, vol historie en charme. Of pak je liever de auto? Geen probleem: in no-time rijd je naar het Haagse strand, de duinen, de Kagerplassen en zelfs Amsterdam is nog geen uur weg. Kortom, dit is niet zomaar een huis, maar een thuis. Een plek met potentie, waar herinneringen gemaakt gaan worden, waar je tot rust komt én waar je tegelijkertijd in het hart van alles zit. Voel de mogelijkheden, proef de sfeer en ervaar wat wonen in Oud Oegstgeest met je doet.

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.