Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Lavendelhof 15

2343CW Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.271

Galerie de photos

Lavendelhof 15 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Fantastische ruim en licht appartement van 165m2 met drie slaapkamers, twee badkamers en een aangenaam centrale ligging in Oegstgeest’ Soms zijn er appartementen waar alles in balans is. Licht, ruimte, rust én comfort in een modern geheel. Lavendelhof 15 in Oegstgeest is zo'n appartement. Gelegen in een kleinschalig, verzorgd complex nabij alle voorzieningen van het dorpscentrum, biedt dit royale 5-kamerappartement een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving. Wat meteen opvalt, is het royale woonoppervlak, de grote raampartijen en het zonnige balkon. De indeling is zeer riant en doordacht, met een ruime living, drie goed formaat (slaap)kamers, een moderne open keuken en twee badkamers. De afwerking is strak, modern en met zorg gekozen. INDELING Eerste etage: De gezamenlijke entree op de begane grond, die stijlvol is en ruim opgezet, heeft een keurige afwerking en een rustige uitstraling. De nette ontvangsthal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis, de brievenbussen en het bellentableau. De gemeenschappelijke ruimten worden goed onderhouden en het gebouw straalt daardoor rust en orde uit. De voordeur van Lavendelhof 15 ligt op de eerste etage. Dit is geen standaard appartement, maar een plek met stijl en rust van maar liefst 165m2. De L-vormige hal vormt het centrale hart en geeft toegang tot een ruime garderobe, een toilet met fonteintje, drie ruime slaapkamers, meerdere bergingen en de grote badkamer. Aan het einde van de hal is via de dubbele, glazen deuren de zeer lichte woonkamer met open keuken en het zonnige balkon bereikbaar. De neutrale keuken in een eigentijdse opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Dankzij de eilandopstelling is de ruimte optimaal benut en is er veel werkblad en kastruimte. Bovendien is er een extra zitgelegenheid. In de fraaie living is er goed overzicht en bieden de vele ramen een prachtig uitzicht. De doorgelegde warme vloer is luxe en comfortabel en zorgt voor een verbonden en rustig geheel door het volledige appartement. Het verrassend grote balkon met een Zuidelijke ligging biedt een fantastisch uitzicht richting het groen en winkelcentrum Lange Voort. Dit is een heerlijke plek om te observeren of te genieten van het buitenleven binnen het comfort van deze fijne leefomgeving. De volledig betegelde, centrale badkamer is uitgevoerd in rustige, stijlvolle tinten en voorzien van een ligbad, een douche, een handdoekradiator en twee wastafels. Praktisch, maar met oog voor detail en verzorgd afgewerkt. Een van de drie slaapkamers heeft een en-suite badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl, met een grote inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Alle (slaap)kamers zijn ruim, in te richten met een groot tweepersoonsbed en opvallend licht. Uiteraard zijn de kamers flexibel in te richten, passend bij de levensstijl van de nieuwe bewoners. Een logeerkamer voor gasten, een stille werkplek of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Wat verrassend en zeldzaam is, zijn de ruime inpandige bergingen met onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droger. Alles keurig weggewerkt, met genoeg plek voor extra voorraad, huishoudelijke artikelen en wat verder uit het zicht gehouden mag worden. Hier is het comfortabel wonen, ruim én bijzonder sfeervol, met aandacht voor details en voorzien van alle gemakken. Op het ondergelegen, afgesloten parkeerterrein is een privé parkeerplek. Ook is op hetzelfde terrein een overkapte, gemeenschappelijke fietsenstalling. Dit appartement beschikt over een eigen, afsluitbare berging in de onderbouw. Omgeving: De Lavendelhof is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, de centrale ligging en de prettige mix van jong en oud. Winkels, sportverenigingen, (basis)scholen, horeca en uitvalswegen: alles is dichtbij. Winkelcentrum Lange Voort ligt in de straat en ook de charmante de Kempenaerstraat met boetieks, verswinkels en speciaalzaken ligt op korte afstand. De historische binnenstad van Leiden is snel bereikbaar evenals het strand van Noordwijk en Katwijk. Het appartement wordt met een "niet bewoners" clausule verkocht. Bijzonderheden: * Prachtig, zeer ruim appartement van 165m2 * Zeer grote living met veel ramen en een zonnig balkon * 3 slaapkamer en 2 badkamers * Het appartement is ruim van opzet waardoor rolstoel- en rollator vriendelijk * Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein op de begane grond * Veel privacy * Zeer ruime, inpandige bergingen met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting * Gelegen op een centrale locatie nabij alle benodigde voorzieningen * Actieve, gezonde en betrokken VvE

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Contenu
529 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.