Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Lavendelhof 15

2343CW Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.271

Fotoalbum

Lavendelhof 15 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Fantastische ruim en licht appartement van 165m2 met drie slaapkamers, twee badkamers en een aangenaam centrale ligging in Oegstgeest’ Soms zijn er appartementen waar alles in balans is. Licht, ruimte, rust én comfort in een modern geheel. Lavendelhof 15 in Oegstgeest is zo'n appartement. Gelegen in een kleinschalig, verzorgd complex nabij alle voorzieningen van het dorpscentrum, biedt dit royale 5-kamerappartement een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving. Wat meteen opvalt, is het royale woonoppervlak, de grote raampartijen en het zonnige balkon. De indeling is zeer riant en doordacht, met een ruime living, drie goed formaat (slaap)kamers, een moderne open keuken en twee badkamers. De afwerking is strak, modern en met zorg gekozen. INDELING Eerste etage: De gezamenlijke entree op de begane grond, die stijlvol is en ruim opgezet, heeft een keurige afwerking en een rustige uitstraling. De nette ontvangsthal geeft toegang tot de lift en het trappenhuis, de brievenbussen en het bellentableau. De gemeenschappelijke ruimten worden goed onderhouden en het gebouw straalt daardoor rust en orde uit. De voordeur van Lavendelhof 15 ligt op de eerste etage. Dit is geen standaard appartement, maar een plek met stijl en rust van maar liefst 165m2. De L-vormige hal vormt het centrale hart en geeft toegang tot een ruime garderobe, een toilet met fonteintje, drie ruime slaapkamers, meerdere bergingen en de grote badkamer. Aan het einde van de hal is via de dubbele, glazen deuren de zeer lichte woonkamer met open keuken en het zonnige balkon bereikbaar. De neutrale keuken in een eigentijdse opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. Dankzij de eilandopstelling is de ruimte optimaal benut en is er veel werkblad en kastruimte. Bovendien is er een extra zitgelegenheid. In de fraaie living is er goed overzicht en bieden de vele ramen een prachtig uitzicht. De doorgelegde warme vloer is luxe en comfortabel en zorgt voor een verbonden en rustig geheel door het volledige appartement. Het verrassend grote balkon met een Zuidelijke ligging biedt een fantastisch uitzicht richting het groen en winkelcentrum Lange Voort. Dit is een heerlijke plek om te observeren of te genieten van het buitenleven binnen het comfort van deze fijne leefomgeving. De volledig betegelde, centrale badkamer is uitgevoerd in rustige, stijlvolle tinten en voorzien van een ligbad, een douche, een handdoekradiator en twee wastafels. Praktisch, maar met oog voor detail en verzorgd afgewerkt. Een van de drie slaapkamers heeft een en-suite badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl, met een grote inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Alle (slaap)kamers zijn ruim, in te richten met een groot tweepersoonsbed en opvallend licht. Uiteraard zijn de kamers flexibel in te richten, passend bij de levensstijl van de nieuwe bewoners. Een logeerkamer voor gasten, een stille werkplek of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Wat verrassend en zeldzaam is, zijn de ruime inpandige bergingen met onder andere de aansluiting voor de wasmachine en droger. Alles keurig weggewerkt, met genoeg plek voor extra voorraad, huishoudelijke artikelen en wat verder uit het zicht gehouden mag worden. Hier is het comfortabel wonen, ruim én bijzonder sfeervol, met aandacht voor details en voorzien van alle gemakken. Op het ondergelegen, afgesloten parkeerterrein is een privé parkeerplek. Ook is op hetzelfde terrein een overkapte, gemeenschappelijke fietsenstalling. Dit appartement beschikt over een eigen, afsluitbare berging in de onderbouw. Omgeving: De Lavendelhof is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, de centrale ligging en de prettige mix van jong en oud. Winkels, sportverenigingen, (basis)scholen, horeca en uitvalswegen: alles is dichtbij. Winkelcentrum Lange Voort ligt in de straat en ook de charmante de Kempenaerstraat met boetieks, verswinkels en speciaalzaken ligt op korte afstand. De historische binnenstad van Leiden is snel bereikbaar evenals het strand van Noordwijk en Katwijk. Het appartement wordt met een "niet bewoners" clausule verkocht. Bijzonderheden: * Prachtig, zeer ruim appartement van 165m2 * Zeer grote living met veel ramen en een zonnig balkon * 3 slaapkamer en 2 badkamers * Het appartement is ruim van opzet waardoor rolstoel- en rollator vriendelijk * Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein op de begane grond * Veel privacy * Zeer ruime, inpandige bergingen met onder andere de wasmachine- en drogeraansluiting * Gelegen op een centrale locatie nabij alle benodigde voorzieningen * Actieve, gezonde en betrokken VvE

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
529 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.