Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Van Haersmasingel 45

9062EZ Oentsjerk • Fryslân

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.629

Galerie de photos

Van Haersmasingel 45 Oentsjerk
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen in een fraaie vrijstaande woning met overal groen om je heen? Dan is Van Haersmasingel 45 in Oentsjerk precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning combineert een beschutte tuin aan het bos met levensloopbestendig wonen, vier slaapkamers, een garage én een uitstekende ligging. De natuur ligt hier letterlijk achter de woning. Met een praktische indeling, volop ruimte en 132 m² woonoppervlakte is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt is dat de sportvoorzieningen om de hoek liggen. Voetbalvelden, tennisbanen en een sporthal zijn lopend bereikbaar. In combinatie met de vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, maakt dit de woning bijzonder geschikt voor gezinnen. Hier woon je vrij en rustig, zonder concessies te doen aan gemak en voorzieningen. Bovendien is de woning instapklaar en modern afgewerkt: met een nieuwe keuken en badkamer hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. Begane grond: Via de overkapping stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en toegang tot de bijkeuken, slaapkamer en de woonkamer. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en biedt volop flexibiliteit voor de toekomst. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in september 2024 vernieuwd en vormt een eigentijdse plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te komen. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de trap naar boven. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Bijzonder is dat alle slaapkamers beschikken over directe toegang tot het balkon, waardoor je vanuit elke kamer eenvoudig naar buiten stapt voor een moment in de ochtendzon of het groen rondom de woning. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning met circa 19 m². De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vlizotrap de praktische vliering, een handige plek voor koffers, kerstversiering en andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Buitenruimte en garage: De tuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Rondom het huis vind je een fraaie combinatie van groen, terrassen en bestrating. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en rust. De directe ligging aan het bos geeft deze plek iets bijzonders. Terwijl de seizoenen elkaar afwisselen, verandert ook het uitzicht voortdurend. Van fris lentegroen tot warme herfstkleuren; de natuur vormt hier iedere dag het decor. De tuin loopt bovendien langs de zijkant rondom de woning door, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage die bereikbaar is onder de overkapping bij de voordeur. Via de garage is ook de tuin toegankelijk. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Kenmerken: - Vrijstaande woning gebouwd in 1972 - Woonoppervlakte: 132 m² | Perceeloppervlakte: 494 m² - Energielabel C - Nieuwe keuken geplaatst in september 2024 - Nieuwe badkamer geplaatst in september 2025 - Vier slaapkamers - Direct gelegen aan het bos - Dakisolatie aan de binnenzijde met tempex platen - Mix van aluminium en hardhouten kozijnen - Vernieuwde 3-fasen meterkast Wonen in Oentsjerk: Oentsjerk maakt deel uit van de geliefde Trynwâlden en is onlosmakelijk verbonden met het naastgelegen Gytsjerk. Samen vormen de dorpen een levendige gemeenschap waar voorzieningen, natuur en een sterk dorpsgevoel hand in hand gaan. Oentsjerk ontstond als terpdorp langs de oude handelsroutes door Friesland en die rijke historie is nog altijd voelbaar in de karakteristieke sfeer van het dorp. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een groene omgeving, terwijl vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Denk aan een Albert Heijn, bakkerij, slagerij Rijpma, diverse restaurants, scholen en een zwembad. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte wandel- en fietsroutes van de Trynwâlden en de Ryptsjerksterpolder binnen handbereik, waar het landschap in de winter verandert in een prachtig gebied om te schaatsen. Ben je op zoek naar een woning waar natuur, ruimte en voorzieningen samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging, de heerlijke tuin en het wooncomfort van Van Haersmasingel 45 in Oentsjerk.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,21%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco tec Classic (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9062

Google Maps

Oentsjerk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oentsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oentsjerk. En 2026 étaient 2.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.099.

Résidents

2.085

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.783

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oentsjerk
Année Résidents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065
2026 2.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oentsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 575 0-15: 305 15-25: 255 25-45: 490 45-65: 480

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

270

Étiquette C

206

Étiquette B

170

Étiquette D

117

Étiquette G

102

Étiquette E

47

Étiquette F

27

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oentsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.628

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.562

Koopwoning

Gaz: 1.147 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.614

Tussenwoning

Gaz: 977 • Électricité: 1.915

Vrijstaande woning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 996 • Électricité: 2.518

Activité dans Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oentsjerk
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oentsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oentsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2026 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Oentsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.