Residents
2.085
Last year: 2026
Van Haersmasingel 45
9062EZ Oentsjerk • Fryslân
Available
€ 479.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 490.430
Purchase price /m²: € 3.629
Photo Gallery
Description
Altijd al willen wonen in een fraaie vrijstaande woning met overal groen om je heen? Dan is Van Haersmasingel 45 in Oentsjerk precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning combineert een beschutte tuin aan het bos met levensloopbestendig wonen, vier slaapkamers, een garage én een uitstekende ligging. De natuur ligt hier letterlijk achter de woning. Met een praktische indeling, volop ruimte en 132 m² woonoppervlakte is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt is dat de sportvoorzieningen om de hoek liggen. Voetbalvelden, tennisbanen en een sporthal zijn lopend bereikbaar. In combinatie met de vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, maakt dit de woning bijzonder geschikt voor gezinnen. Hier woon je vrij en rustig, zonder concessies te doen aan gemak en voorzieningen. Bovendien is de woning instapklaar en modern afgewerkt: met een nieuwe keuken en badkamer hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. Begane grond: Via de overkapping stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en toegang tot de bijkeuken, slaapkamer en de woonkamer. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en biedt volop flexibiliteit voor de toekomst. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in september 2024 vernieuwd en vormt een eigentijdse plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te komen. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de trap naar boven. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Bijzonder is dat alle slaapkamers beschikken over directe toegang tot het balkon, waardoor je vanuit elke kamer eenvoudig naar buiten stapt voor een moment in de ochtendzon of het groen rondom de woning. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning met circa 19 m². De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vlizotrap de praktische vliering, een handige plek voor koffers, kerstversiering en andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Buitenruimte en garage: De tuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Rondom het huis vind je een fraaie combinatie van groen, terrassen en bestrating. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en rust. De directe ligging aan het bos geeft deze plek iets bijzonders. Terwijl de seizoenen elkaar afwisselen, verandert ook het uitzicht voortdurend. Van fris lentegroen tot warme herfstkleuren; de natuur vormt hier iedere dag het decor. De tuin loopt bovendien langs de zijkant rondom de woning door, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage die bereikbaar is onder de overkapping bij de voordeur. Via de garage is ook de tuin toegankelijk. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Kenmerken: - Vrijstaande woning gebouwd in 1972 - Woonoppervlakte: 132 m² | Perceeloppervlakte: 494 m² - Energielabel C - Nieuwe keuken geplaatst in september 2024 - Nieuwe badkamer geplaatst in september 2025 - Vier slaapkamers - Direct gelegen aan het bos - Dakisolatie aan de binnenzijde met tempex platen - Mix van aluminium en hardhouten kozijnen - Vernieuwde 3-fasen meterkast Wonen in Oentsjerk: Oentsjerk maakt deel uit van de geliefde Trynwâlden en is onlosmakelijk verbonden met het naastgelegen Gytsjerk. Samen vormen de dorpen een levendige gemeenschap waar voorzieningen, natuur en een sterk dorpsgevoel hand in hand gaan. Oentsjerk ontstond als terpdorp langs de oude handelsroutes door Friesland en die rijke historie is nog altijd voelbaar in de karakteristieke sfeer van het dorp. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een groene omgeving, terwijl vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Denk aan een Albert Heijn, bakkerij, slagerij Rijpma, diverse restaurants, scholen en een zwembad. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte wandel- en fietsroutes van de Trynwâlden en de Ryptsjerksterpolder binnen handbereik, waar het landschap in de winter verandert in een prachtig gebied om te schaatsen. Ben je op zoek naar een woning waar natuur, ruimte en voorzieningen samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging, de heerlijke tuin en het wooncomfort van Van Haersmasingel 45 in Oentsjerk.
Mortgage berekenen
€ 479.000
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 490.430
3,21%
Yearly
%
€ 23.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 479.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 494 m²
- Content
- 595 m³
- Other enclosed space
- 28 m²
- Building bound outdoor space
- 15 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant Eco tec Classic (gas gestookt uit 2013, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Oentsjerk on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Oentsjerk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oentsjerk. In 2026 were there 2.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.099.
Average WOZ
EUR 293.099
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.783
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.000 |
| 2022 | 2.035 |
| 2023 | 2.060 |
| 2024 | 2.060 |
| 2025 | 2.065 |
| 2026 | 2.085 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.981 |
| 2022 | EUR 223.589 |
| 2023 | EUR 252.091 |
| 2024 | EUR 271.512 |
| 2025 | EUR 293.099 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 575
0-15: 305
15-25: 255
25-45: 490
45-65: 480
Education level
Hoger
440
Praktisch
290
Middelbaar
620
Origin of residents (2025)
Europa
55
Nederland
1.930
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
110
Appartementen
253
Tussenwoningen
158
Vrijstaande woningen
276
Twee-onder-één-kap woningen
178
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
102
1970 tot 1980
211
1980 tot 1990
144
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
69
2010 tot 2020
62
2020 en later
23
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
270
Label C
206
Label B
170
Label D
117
Label G
102
Label E
47
Label F
27
Label A++
6
Label A+
4
Label A+++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.326 | 2.553 |
| 2021 | 1.497 | 2.558 |
| 2022 | 1.173 | 2.440 |
| 2023 | 993 | 2.413 |
| 2024 | 952 | 2.526 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 1.628
Huurwoning
Gas: 725 • Electricity: 1.562
Koopwoning
Gas: 1.147 • Electricity: 2.880
Appartement
Gas: 593 • Electricity: 1.614
Tussenwoning
Gas: 977 • Electricity: 1.915
Vrijstaande woning
Gas: 1.251 • Electricity: 3.349
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 996 • Electricity: 2.518
Business activity in Oentsjerk (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 230
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oentsjerk.
Frequently asked questions about living in Oentsjerk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?
Oentsjerk telt in 2026 ongeveer 2.085 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?
In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.
Meer houses in Oentsjerk
View more homes in this location.
-
- Available
Jan de Wittstraat 14
9062EX Oentsjerk
€ 379.000 k.k.
€ 2.688/m²
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Douwelaan 39
9062EM Oentsjerk
€ 639.000 k.k.
€ 3.211/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 668 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Frisiastate 96
9062GZ Oentsjerk
€ 295.000 k.k.
€ 3.882/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
It Diel 5
9062HS Oentsjerk
€ 420.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Sanjesreed 12
9062EK Oentsjerk
€ 875.000 k.k.
€ 3.081/m²
CSave as favorite- Living area
- 284 m²
- Land area
- 1780 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Van Haersmasingel 72
9062GC Oentsjerk
€ 500.000 k.k.
€ 3.125/m²
DSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 443 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Van Haersmasingel 18
9062GB Oentsjerk
€ 269.000 k.k.
€ 2.423/m²
DSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Van Haersmasingel 12
9062GB Oentsjerk
€ 395.000 k.k.
€ 3.376/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 2
