Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Van Haersmasingel 45

9062EZ Oentsjerk • Fryslân

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Van Haersmasingel 45 Oentsjerk
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen in een fraaie vrijstaande woning met overal groen om je heen? Dan is Van Haersmasingel 45 in Oentsjerk precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning combineert een beschutte tuin aan het bos met levensloopbestendig wonen, vier slaapkamers, een garage én een uitstekende ligging. De natuur ligt hier letterlijk achter de woning. Met een praktische indeling, volop ruimte en 132 m² woonoppervlakte is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt is dat de sportvoorzieningen om de hoek liggen. Voetbalvelden, tennisbanen en een sporthal zijn lopend bereikbaar. In combinatie met de vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, maakt dit de woning bijzonder geschikt voor gezinnen. Hier woon je vrij en rustig, zonder concessies te doen aan gemak en voorzieningen. Bovendien is de woning instapklaar en modern afgewerkt: met een nieuwe keuken en badkamer hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. Begane grond: Via de overkapping stap je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en toegang tot de bijkeuken, slaapkamer en de woonkamer. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig en biedt volop flexibiliteit voor de toekomst. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in september 2024 vernieuwd en vormt een eigentijdse plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te komen. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de trap naar boven. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Bijzonder is dat alle slaapkamers beschikken over directe toegang tot het balkon, waardoor je vanuit elke kamer eenvoudig naar buiten stapt voor een moment in de ochtendzon of het groen rondom de woning. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning met circa 19 m². De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers bereik je via een vlizotrap de praktische vliering, een handige plek voor koffers, kerstversiering en andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. Buitenruimte en garage: De tuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Rondom het huis vind je een fraaie combinatie van groen, terrassen en bestrating. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en rust. De directe ligging aan het bos geeft deze plek iets bijzonders. Terwijl de seizoenen elkaar afwisselen, verandert ook het uitzicht voortdurend. Van fris lentegroen tot warme herfstkleuren; de natuur vormt hier iedere dag het decor. De tuin loopt bovendien langs de zijkant rondom de woning door, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage die bereikbaar is onder de overkapping bij de voordeur. Via de garage is ook de tuin toegankelijk. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Kenmerken: - Vrijstaande woning gebouwd in 1972 - Woonoppervlakte: 132 m² | Perceeloppervlakte: 494 m² - Energielabel C - Nieuwe keuken geplaatst in september 2024 - Nieuwe badkamer geplaatst in september 2025 - Vier slaapkamers - Direct gelegen aan het bos - Dakisolatie aan de binnenzijde met tempex platen - Mix van aluminium en hardhouten kozijnen - Vernieuwde 3-fasen meterkast Wonen in Oentsjerk: Oentsjerk maakt deel uit van de geliefde Trynwâlden en is onlosmakelijk verbonden met het naastgelegen Gytsjerk. Samen vormen de dorpen een levendige gemeenschap waar voorzieningen, natuur en een sterk dorpsgevoel hand in hand gaan. Oentsjerk ontstond als terpdorp langs de oude handelsroutes door Friesland en die rijke historie is nog altijd voelbaar in de karakteristieke sfeer van het dorp. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een groene omgeving, terwijl vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Denk aan een Albert Heijn, bakkerij, slagerij Rijpma, diverse restaurants, scholen en een zwembad. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte wandel- en fietsroutes van de Trynwâlden en de Ryptsjerksterpolder binnen handbereik, waar het landschap in de winter verandert in een prachtig gebied om te schaatsen. Ben je op zoek naar een woning waar natuur, ruimte en voorzieningen samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging, de heerlijke tuin en het wooncomfort van Van Haersmasingel 45 in Oentsjerk.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,21%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
494 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco tec Classic (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9062

Mapas de Google

Oentsjerk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oentsjerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oentsjerk. En 2026 había 2.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.099.

Inhabitantes

2.085

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.783

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oentsjerk
Año Inhabitantes
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065
2026 2.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oentsjerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 575 0-15: 305 15-25: 255 25-45: 490 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

270

Etiqueta C

206

Etiqueta B

170

Etiqueta D

117

Etiqueta G

102

Etiqueta E

47

Etiqueta F

27

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oentsjerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Electricidad: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.518

Actividad empresarial en Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oentsjerk
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oentsjerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oentsjerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2026 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer viviendas in Oentsjerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.