Résidents
60.575
Dernière année: 2025
Aalbersestraat 36
5344SV Oss • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Instapklare 2-onder-1-kapwoning op rustige locatie met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en een garage/bijkeuken. Aan een autoluwe, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, diverse basisscholen, een park, kinderboerderij en speeltuin De Elckerlyc. Een ideale plek als je op zoek bent naar ruimte, comfort én sfeer. De woning is instapklaar en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. De garage/bijkeuken, het plafond in de keuken en de kap zijn na-geïsoleerd. Indeling Begane grond Via de carport kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in een nette hal met meterkast, moderne vernieuwde toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en sfeervolle ruimte. De begane grond vloer is afgewerkt met laminaat, gecombineerd met tegels in de hal en de keuken. De woonkamer is voorzien van airco, ideaal en comfortabel. De luxe woonkeuken is extra ruim doordat de voormalige berging erbij is getrokken. Het hoogglans witte, greeploze design met granieten werkblad geeft een strak en moderne uitstraling. Je beschikt hier over alle gemakken: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast én vriezer. De keuken is voorzien van een geïsoleerde vloer met moderne tegels en vloerverwarming. De CV-ketel (Calenta, bouwjaar 2021) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin én de garage/bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, de overloop en trap zijn bekleed met tapijt. De badkamer is in november 2023 volledig vernieuwd en is zeer compleet. Je vindt er een inloopdouche, ligbad met inbouwkranen, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met LED-verlichting, een wandcloset, elektrische vloerverwarming én een handdoekradiator. Dankzij het grote raam geniet je van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Aansluitingen voor mechanische ventilatie zijn ook aanwezig. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een vierde slaapkamer en een praktische voorzolder hebt. Twee houten dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht, waardoor ook deze verdieping volwaardig aanvoelt. De afwerking is modern en sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Tuin & buitenruimte De achtertuin is twee jaar geleden met zorg en smaak opnieuw aangelegd. Een speelse mix van gazon, keramische tegels, composiet vlonders (die niet glad zijn) en beplanting zorgt voor een fijne sfeer én weinig onderhoud. De erfafscheiding is voorzien van wandverlichting. In de tuin zijn twee zitplekken gecreëerd: één achterin en één onder de overkapping. Deze overkapping, direct aan het huis, voelt als een verlengstuk van de woonkamer – een plek waar je al vroeg in het jaar van kunt genieten. Ook is er een sproei-installatie aanwezig. Parkeren & garage/bijkeuken Je parkeert eenvoudig op eigen terrein: op de oprit of onder de carport. De garage/bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en plafond, en tevens tref je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - Instapklaar en modern afgewerkt; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas; - Elektrisch bedienbare rolluiken; - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur; - Complete badkamer (2023); - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder; - Inpandig bereikbare garage/bijkeuken én carport; - Sfeervolle tuin met overkapping; - Gelegen in een rustige straat. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning in een rustige en groene buurt? Dan is dit je kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet je echt van binnen gezien hebben!
Prêt immobilier berekenen
€ 479.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940
3,04%
Annuellement
%
€ 23.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Contenu
- 552 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-07-2025
- Date de vente
- 25-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oss
Explorez Oss et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oss
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.
Moyenne WOZ
EUR 342.281
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.415
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.575 |
| 2022 | 58.920 |
| 2023 | 59.740 |
| 2024 | 60.010 |
| 2025 | 60.575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.215 |
| 2022 | EUR 264.498 |
| 2023 | EUR 309.441 |
| 2024 | EUR 326.962 |
| 2025 | EUR 342.281 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.755
0-15: 8.215
15-25: 6.995
25-45: 16.145
45-65: 16.475
Niveau d'enseignement
Hoger
11.740
Praktisch
14.220
Middelbaar
19.940
Origine des habitants (2025)
Europa
7.360
Nederland
41.995
Buiten Europa
11.205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.489
Appartementen
9.407
Tussenwoningen
10.504
Vrijstaande woningen
2.613
Twee-onder-één-kap woningen
2.116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
371
1925 tot 1950
1.667
1950 tot 1970
7.054
1970 tot 1980
5.174
1980 tot 1990
3.243
1990 tot 2000
2.816
2000 tot 2010
655
2010 tot 2020
860
2020 en later
935
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.844
Étiquette A
7.795
Étiquette B
5.526
Étiquette D
2.631
Étiquette E
1.509
Étiquette F
1.329
Étiquette G
837
Étiquette A+
787
Étiquette A+++
487
Étiquette A++
376
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.166 | 2.851 |
| 2021 | 1.331 | 2.856 |
| 2022 | 1.033 | 2.681 |
| 2023 | 876 | 2.554 |
| 2024 | 846 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.732
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.017
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.927
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.544
Vrijstaande woning
Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104
Activité dans Oss (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
1.685
Zakelijke dienstverlening
1.585
Overheid, onderwijs en zorg
1.030
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
360
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 7.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 264 |
| jan 2026 | 281 |
| jul 2025 | 260 |
| jun 2025 | 257 |
| mei 2025 | 244 |
| mrt 2025 | 293 |
| nov 2024 | 246 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 330 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oss?
Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oss?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?
In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.
Meer maisons in Oss
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tollensstraat 117
5343HG Oss
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Colijnstraat 3
5344GH Oss
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Montgomerystraat 13
5346TJ Oss
€ 389.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meerval 49
5345DB Oss
€ 409.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoutstraat 31
5345MT Oss
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 479 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Witte Hoeflaan 11
5343EE Oss
€ 1.095.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 1407 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sint-Annaziekenhuislaan 41
5342JZ Oss
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Luchtenburg 2
5346VD Oss
€ 474.777 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 5
