Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Aalbersestraat 36

5344SV Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rosmalen

Fotogalerij

Aalbersestraat 36 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2-onder-1-kapwoning op rustige locatie met luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en een garage/bijkeuken. Aan een autoluwe, doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van winkelcentrum De Ruwert, diverse basisscholen, een park, kinderboerderij en speeltuin De Elckerlyc. Een ideale plek als je op zoek bent naar ruimte, comfort én sfeer. De woning is instapklaar en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. De garage/bijkeuken, het plafond in de keuken en de kap zijn na-geïsoleerd. Indeling Begane grond Via de carport kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in een nette hal met meterkast, moderne vernieuwde toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en sfeervolle ruimte. De begane grond vloer is afgewerkt met laminaat, gecombineerd met tegels in de hal en de keuken. De woonkamer is voorzien van airco, ideaal en comfortabel. De luxe woonkeuken is extra ruim doordat de voormalige berging erbij is getrokken. Het hoogglans witte, greeploze design met granieten werkblad geeft een strak en moderne uitstraling. Je beschikt hier over alle gemakken: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast én vriezer. De keuken is voorzien van een geïsoleerde vloer met moderne tegels en vloerverwarming. De CV-ketel (Calenta, bouwjaar 2021) is netjes weggewerkt in een keukenkast. Via de keuken heb je direct toegang tot de tuin én de garage/bijkeuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, de overloop en trap zijn bekleed met tapijt. De badkamer is in november 2023 volledig vernieuwd en is zeer compleet. Je vindt er een inloopdouche, ligbad met inbouwkranen, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met LED-verlichting, een wandcloset, elektrische vloerverwarming én een handdoekradiator. Dankzij het grote raam geniet je van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Aansluitingen voor mechanische ventilatie zijn ook aanwezig. Tweede verdieping Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een vierde slaapkamer en een praktische voorzolder hebt. Twee houten dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel licht, waardoor ook deze verdieping volwaardig aanvoelt. De afwerking is modern en sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Tuin & buitenruimte De achtertuin is twee jaar geleden met zorg en smaak opnieuw aangelegd. Een speelse mix van gazon, keramische tegels, composiet vlonders (die niet glad zijn) en beplanting zorgt voor een fijne sfeer én weinig onderhoud. De erfafscheiding is voorzien van wandverlichting. In de tuin zijn twee zitplekken gecreëerd: één achterin en één onder de overkapping. Deze overkapping, direct aan het huis, voelt als een verlengstuk van de woonkamer – een plek waar je al vroeg in het jaar van kunt genieten. Ook is er een sproei-installatie aanwezig. Parkeren & garage/bijkeuken Je parkeert eenvoudig op eigen terrein: op de oprit of onder de carport. De garage/bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en plafond, en tevens tref je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - Instapklaar en modern afgewerkt; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR+ glas; - Elektrisch bedienbare rolluiken; - Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur; - Complete badkamer (2023); - Vier slaapkamers, waarvan één op zolder; - Inpandig bereikbare garage/bijkeuken én carport; - Sfeervolle tuin met overkapping; - Gelegen in een rustige straat. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning in een rustige en groene buurt? Dan is dit je kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning moet je echt van binnen gezien hebben!

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5344

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.