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Berghemseweg 78

5348CK Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.833

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Berghemseweg 78 Oss
Photo 47
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Description

Een karaktervolle vrijstaande jaren ’30-woning met diepe achtertuin, garage, vier slaapkamers én volop potentie! Deze woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Oss, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en station. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een woonoppervlakte van ca. 150 m² en een inhoud van ca. 650 m³. De woning is grotendeels in originele staat, wat betekent dat je hier met liefde en creativiteit je eigen woondroom kunt realiseren! De basis is goed, de mogelijkheden eindeloos. De woning ligt aan de Berghemseweg, een karakteristieke straat aan de rand van het stadscentrum van Oss. Winkels, scholen, horeca en het station liggen op loopafstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Den Bosch en Nijmegen snel bereikbaar. Je woont hier centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer en-suite, eetkamer, keuken, bijkeuken, kelder Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer, balkon Tweede verdieping: Bergzolder Bijgebouw: Garage met berging Kenmerken - Inhoud ca. 650 m³, woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceel 245 m², bouwjaar ca. 1934 - Energielabel D - Je komt de woning binnen in een riante hal met trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar de eetkamer - De woonkamer en-suite is nog voorzien van originele schuifdeuren, sierplafonds en een erker aan de voorzijde - Aan de achterzijde is een eetkamer met zicht op de tuin - De woonkeuken heeft een authentiek gemetseld keukenmeubel - Via de tuindeur in de keuken loop je zo de diepe, beschutte achtertuin in - Aangrenzend aan de keuken een praktische bijkeuken met doorloop naar de kelder - De kelder is ideaal voor opslag of als wijnruimte - Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers van ca. 6 m², 12 m², 13 m² en 14 m² - Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde toegang tot een charmant balkon - De badkamer is voorzien van lichte betegeling, een douchecabine, wastafel en een groot rond ligbad - Apart van de badkamer bevindt zich nog een tweede toilet - Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder over de volledige breedte van het huis, bereikbaar via een vlizotrap - Eventueel de mogelijkheid tot extra (slaap)kamer of hobbyruimte na verbouwing - Achter op het perceel biedt de woning een vrijstaande garage (ca. 31 m³) met berging en praktische achterom Een woning met karakter, charme én kluswerk, maar dat is het na de hele verbouwing dan ook meer dan waard! Om de grootte en het potentieel van deze woning écht te ervaren, moet je even binnenkijken. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

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€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met overig
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi VCW (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

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Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

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