Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Burgwal 31

5341CP Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Burgwal 31 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal TWEE-kamerappartement (met mogelijkheid tot een DERDE kamer) in hartje centrum, inclusief ruim dakterras. Dit lichte en ruime appartement op de TWEEDE verdieping ligt midden in het bruisende centrum van Oss en biedt u een royale living, grote slaapkamer, keuken, badkamer en een zonnig DAKTERRAS. Het is een heerlijke woonplek voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Wonen aan de Burgwal betekent wonen in het hart van de stad. Winkels, horeca, het theater, de bioscoop, het station en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Centrale ligging, optimaal wooncomfort en alle voorzieningen binnen handbereik vormen hier een perfecte combinatie. BIJZONDERHEDEN • TWEE-kamer appartement op de TWEEDE verdieping • CENTRUM ligging op loopafstand van winkels, horeca, station en cultuur • Royale LIVING met zit- én eetgedeelte (mogelijk tweede slaapkamer) • Keuken met dubbel keukenblok • ROYALE slaapkamer aan de achterzijde • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Inpandige BERGING met opstelplaats CV-ketel • Ruim DAKTERRAS van ca. 30m2² • VVE in oprichting, bijdrage 105,- per maand • Parkeren via vergunning (ca. 75 euro per jaar) • Hardhouten en KUNSTSTOF KOZIJNEN met HR++ glas • Voorzetwanden en SPOUWMUURisolatie (2025) • 13 ZONNEPANELEN (575 Wp) gedeeld met onderburen • Cv-ketel Remeha Avanta ca. 2019 • Energielabel A (geldig tot 30-06-2035) Via de entree op de eerste verdieping vervolgt u uw route direct via de trap naar het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken en betreden we eerst de living aan de voorzijde. De living bestaat uit een ruim ZITgedeelte met aangrenzend EETgedeelte, samen goed voor een royaal woonoppervlak. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval die de hele dag door voor een warme en uitnodigende sfeer zorgt. Het eetgedeelte biedt bovendien de mogelijkheid om hier een EXTRA SLAAPKAMER te realiseren, ideaal wanneer u extra ruimte wenst voor logés, thuiswerken of een tweede slaapkamer. Dankzij de flexibele indeling is dit appartement aantrekkelijk voor zowel starters als iedereen die graag comfortabel en ruim wil wonen. De living is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, lichte wanden en radiatoren die zorgen voor een aangename temperatuur. De combinatie van LICHT, RUIMTE en RUST maakt dit tot een heerlijke living waar u zich direct thuis voelt. De keuken bereikt u vanuit de hal. Het betreft een compacte, praktische ruimte met een complete opstelling aan twee zijden. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte. Dankzij de LICHTKOEPEL valt er prettig daglicht binnen, waardoor de keuken een lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Aansluitend vindt u, eveneens bereikbaar vanuit de hal, een separate BERGING met onder andere de opstelplaats van de CV-ketel én extra opbergruimte. Een fijne plek voor uw voorraad en overige huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken loopt u door naar de badkamer, waarover later meer. We vervolgen onze route terug naar de hal, waar u de deur opent naar de MASTER bedroom aan de achterzijde. Deze kamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een extra meubelstuk zoals een bureau of een comfortabel zitje. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor fijne daglichttoetreding én zicht op de achterzijde. Hierdoor voelt de slaapkamer ruim, sfeervol en uitnodigend aan. Een extra pluspunt is de eigen WASTAFEL, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De ruimte is geheel betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling en dankzij de LICHTKOEPEL is er altijd natuurlijk licht aanwezig. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat. Vanuit de hal bereikt u via een trap het lagergelegen DAKTERRAS. Dit terras van circa 30m2 biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven in de stad. Het dakterras is nog geheel naar eigen wens in te richten, waardoor u hier uw eigen stadsplek kunt creëren om te loungen of tafelen. Dankzij het formaat is er ruimte genoeg voor meerdere zitjes. Een klein deel van het terras wordt nog afgeschermd om ruimte te geven aan de nooduitgang van de winkel op de begane grond. Daarnaast bevindt zich hier ook het afgeschermde terras van de buren. Het eigen terras is momenteel nog niet omheind, wat u de vrijheid geeft dit volledig naar uw eigen smaak vorm te geven. Het appartement ligt werkelijk midden in het CENTRUM van Oss, aan de levendige Burgwal. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand, zoals winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, het theater, de bioscoop en culturele hotspots. Ook het NS-station ligt op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten op de trein richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven zit. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.