Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Gewandeweg 4

5345HN Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Gewandeweg 4 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een lichte en ruime eengezinswoning waar je zó in kunt maar waar je ook nog je eigen idee in kwijt kunt? Dan is deze woning in de populaire en groene woonwijk Ussen absoluut een bezichtiging waard. De woning werd gebouwd in 1982, is altijd met zorg bewoond en staat aan de voorzijde aan een wandelpad. Aan de achterzijde heb je een heerlijk vrij gelegen tuin op het zuiden tot je beschikking. Het aanwezige zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! In de woning heb je naast een ruime woonkamer, 4 slaapkamers tot je beschikking. Drie van de vier slaapkamers zijn dermate groot dat hier ruimte voldoende is voor een 2-persoonsbed en een garderobekast. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn weliswaar eenvoudig van opzet maar altijd keurig netjes onderhouden. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Wolfskooi, basisscholen en een groot wijkpark. Het stadscentrum bereik je in circa 5 minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn via de Gewandeweg snel en eenvoudig bereikbaar. BIJ INTERESSE NODIGEN WIJ JE GRAAG UIT OP HET OPEN HUIS OP MAANDAG 9 FEBRUARI AANSTAANDE TUSSEN 16.00 UUR EN 17.30 UUR. Vanwege het feit dat er sprake is van meerdere belangstellenden, hebben wij gekozen voor een open huis en een inschrijfprocedure. Dit geeft iedereen de kans om te komen kijken en daarna goed na te denken over een eventueel bod. Als je besluit een bod uit te brengen, dan kan dat eenvoudig via move.nl. Tijdens het open huis noteren we dan ook graag jouw mailadres zodat wij je toegang kunnen geven tot move.nl. De biedingen dienen uiterlijk vrijdag 13 februari aanstaande, 10 uur door ons ontvangen te zijn. Te laat ontvangen biedingen worden niet meer in behandeling genomen. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: * ruime eengezinswoning met berging * lichte woonkamer met laminaatvloer * 4 slaapkamers waarvan er 3 groot genoeg zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast * eenvoudige doch netjes onderhouden keuken-, toilet- en badkamerinrichting * grotendeels voorzien van dubbele beglazing * zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden * afgesloten achterom * gelegen in een rustige woonomgeving met aan de voorzijde vrij zicht * alle voorzieningen én een groot wijkpark bevinden zich in de direkte omgeving INDELING BEGANE GROND Via het wandelpad bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is Z-vormig van opzet en voorzien van een laminaatvloer en vaste kastruimte. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een afzuigkap en een aansluitpunt voor gaskoken. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen met verduisteringsgordijn. Twee van de 3 kamers zijn dermate ruim dat hier plaats genoeg is voor een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer is eenvoudig afgewerkt maar altijd netjes onderhouden. In de badkamer zijn een ligbad, toilet en wastafel aanwezig. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Prettig: een raam zorgt voor daglichttoetreding en biedt de mogelijkheid om te ventileren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met daar een overloop (met de Intergas HRe combiketel) en een royale vierde slaapkamer. Ook in deze kamer zorgt een dakraam voor daglichttoetreding en ventilatie. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting, is heerlijk vrij gelegen en gesitueerd op het zuiden. Onder het aanwezige zonnescherm kun je op warme zomerse dagen heerlijk beschut buiten zitten. Achterin de tuin staat de stenen berging. Verder is een achterom aanwezig. BENIEUWD? Deze eengezinswoning is een unieke kans voor wie ruim wil wonen in een fijne, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen je daarom van harte uit op het open huis op 9 februari aanstaande. Tussen 16.00 uur en 17.30 uur zijn wij aanwezig om je rond te leiden en de eventuele vragen te beantwoorden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Maandag 09-02 van 16:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.