Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Gewandeweg 4

5345HN Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Gewandeweg 4 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een lichte en ruime eengezinswoning waar je zó in kunt maar waar je ook nog je eigen idee in kwijt kunt? Dan is deze woning in de populaire en groene woonwijk Ussen absoluut een bezichtiging waard. De woning werd gebouwd in 1982, is altijd met zorg bewoond en staat aan de voorzijde aan een wandelpad. Aan de achterzijde heb je een heerlijk vrij gelegen tuin op het zuiden tot je beschikking. Het aanwezige zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! In de woning heb je naast een ruime woonkamer, 4 slaapkamers tot je beschikking. Drie van de vier slaapkamers zijn dermate groot dat hier ruimte voldoende is voor een 2-persoonsbed en een garderobekast. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn weliswaar eenvoudig van opzet maar altijd keurig netjes onderhouden. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Wolfskooi, basisscholen en een groot wijkpark. Het stadscentrum bereik je in circa 5 minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn via de Gewandeweg snel en eenvoudig bereikbaar. BIJ INTERESSE NODIGEN WIJ JE GRAAG UIT OP HET OPEN HUIS OP MAANDAG 9 FEBRUARI AANSTAANDE TUSSEN 16.00 UUR EN 17.30 UUR. Vanwege het feit dat er sprake is van meerdere belangstellenden, hebben wij gekozen voor een open huis en een inschrijfprocedure. Dit geeft iedereen de kans om te komen kijken en daarna goed na te denken over een eventueel bod. Als je besluit een bod uit te brengen, dan kan dat eenvoudig via move.nl. Tijdens het open huis noteren we dan ook graag jouw mailadres zodat wij je toegang kunnen geven tot move.nl. De biedingen dienen uiterlijk vrijdag 13 februari aanstaande, 10 uur door ons ontvangen te zijn. Te laat ontvangen biedingen worden niet meer in behandeling genomen. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: * ruime eengezinswoning met berging * lichte woonkamer met laminaatvloer * 4 slaapkamers waarvan er 3 groot genoeg zijn voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast * eenvoudige doch netjes onderhouden keuken-, toilet- en badkamerinrichting * grotendeels voorzien van dubbele beglazing * zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden * afgesloten achterom * gelegen in een rustige woonomgeving met aan de voorzijde vrij zicht * alle voorzieningen én een groot wijkpark bevinden zich in de direkte omgeving INDELING BEGANE GROND Via het wandelpad bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is Z-vormig van opzet en voorzien van een laminaatvloer en vaste kastruimte. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een afzuigkap en een aansluitpunt voor gaskoken. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen met verduisteringsgordijn. Twee van de 3 kamers zijn dermate ruim dat hier plaats genoeg is voor een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer is eenvoudig afgewerkt maar altijd netjes onderhouden. In de badkamer zijn een ligbad, toilet en wastafel aanwezig. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Prettig: een raam zorgt voor daglichttoetreding en biedt de mogelijkheid om te ventileren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met daar een overloop (met de Intergas HRe combiketel) en een royale vierde slaapkamer. Ook in deze kamer zorgt een dakraam voor daglichttoetreding en ventilatie. ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting, is heerlijk vrij gelegen en gesitueerd op het zuiden. Onder het aanwezige zonnescherm kun je op warme zomerse dagen heerlijk beschut buiten zitten. Achterin de tuin staat de stenen berging. Verder is een achterom aanwezig. BENIEUWD? Deze eengezinswoning is een unieke kans voor wie ruim wil wonen in een fijne, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen je daarom van harte uit op het open huis op 9 februari aanstaande. Tussen 16.00 uur en 17.30 uur zijn wij aanwezig om je rond te leiden en de eventuele vragen te beantwoorden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Maandag 09-02 van 16:00 tot 17:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
123 m²
Content
386 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.