Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Hekelstraat 28

5345XJ Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Hekelstraat 28 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maar liefst 62 jaar lang heeft de huidige eigenaar met veel plezier in deze woning gewoond. En dat is goed te begrijpen: de woning is praktisch ingedeeld en dankzij de aanbouw aan de achterzijde ruim op de begane grond. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke woonstraat en alle voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Ussen, een speeltuintje voor de kinderen en het NS-station Oss-West bevinden zich op korte afstand. De woning is gebouwd in 1963 en in 1975 aan de achterzijde vergroot met een aanbouw, wat extra leefruimte op de begane grond oplevert. Op de verdieping zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst. Verder zijn rolluiken aangebracht. De woning is altijd netjes onderhouden en met liefde bewoond. Grote verbouwingen en moderniseringen hebben echter niet plaatsgevonden waardoor deze woning ideaal is voor iemand die nog graag zijn of haar eigen idee in een woning wenst te brengen. Dus ben jij op zoek naar een buitenkans: een praktisch ingedeelde eengezinswoning op een fijne locatie en met de mogelijkheid om zelf ook nog je eigen idee aan je nieuwe (t)huis toe te voegen? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak. We nemen graag de tijd om je meer te vertellen over de woning, de bijzonderheden én de mogelijkheden! De kenmerken en wetenswaardigheden op een rij: * uitgebouwde eengezinswoning met berging * woonkamer met parketvloer en sfeervolle potkachel * half open keuken voorzien van nette keukeninrichting en enkele inbouwapparatuur * 3 slaapkamers op de verdieping * kunststof kozijnen ter plaatse van de verdieping * rolluiken aanwezig * bergzolder, bereikbaar via vlizotrap * vrij gelegen achtertuin * gelegen aan rustige woonstraat, nabij alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (2 groepen, krachtgroep, aardlekschakelaar), een verdiepte provisiekast, de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mozaïek gelegde parketvloer en een schouw met sfeervolle potkachel. Via het grote raam in de voorgevel heb je een fijn contact met de woonomgeving. Dankzij de pandbrede aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer flink vergroot en heb je niet alleen een fijn zitgedeelte tot je beschikking maar ook een ruim eetgedeelte. Via dit eetgedeelte is de achtertuin bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette, hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, koelkast en oven. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met het aansluitpunt voor de wasmachine. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de doucheruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en rolluiken. Daarnaast is in de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast aanwezig. De doucheruimte is betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar met een stahoogte van 1.60 meter. De zolder biedt ruimte voldoende aan alle spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Op deze verdieping hangt ook de Nefit combiketel (bouwjaar 2018). ACHTERTUIN, BERGING, OVERKAPPING EN ACHTEROM De achtertuin is netjes aangelegd, heerlijk vrij gelegen en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Verder is een beregeningsinstallatie aangebracht. In de tuin is een ruime, in spouw gebouwde berging gebouwd met een aangrenzende overkapping. Een heerlijke plek om ook op minder zomerse dagen beschut buiten te kunnen zitten. Een poort geeft toegang tot een brede brandgang. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar deze fijne eengezinswoning. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden en mogelijkheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.