Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Koornstraat 7 B

5341BP Oss • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berghem

Galerie de photos

Koornstraat 7 B Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CITY LIVING! Wonen in het BRUISENDE centrum van Oss, met alle voorzieningen, terrassen en winkels letterlijk voor de deur? Dan is dit moderne 3-kamerappartement aan de Koornstraat precies wat u zoekt! Het appartement beschikt o.a. over een royale living met MODERNE open keuken, TWEE slaapkamers, een stijlvolle badkamer (2023) én een eigen DAKTERRAS! Vanuit het appartement kijkt u letterlijk uit op het bruisende hart van de stad; de Peperstraat, één van de gezelligste en meest karakteristieke straten van het centrum van Oss. Hier bevinden zich diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en terrassen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Maar dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u van voldoende privacy, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER appartement op de TWEEDE verdieping • In het bruisende hart van het CENTRUM • Alle voorzieningen op loopafstand • Geheel GERENOVEERD complex (2007) • Royale living met open MODERNE keuken (renovatie 2021) • TWEE slaapkamers • MODERNE badkamer (2023) • DAKTERRAS (ca. 16m2 mag ca. 20m2 worden) • Gezamenlijke BERGING op de begane grond • Openbaar PARKEREN (betaald) of parkeervergunning • VVE kosten ca. 237,- per maand (w.v. 103,- stookkosten) • Houten kozijnen, dubbel glas • CV Remeha (2008) • Energielabel B (geldig tot 13-05-2034) De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, waar u ook het dakterras treft, daarover later meer. Via een eigen trapopgang bereikt u de woonverdieping op de TWEEDE etage. De entreehal met toilet (2023) vormt het centrale punt vanwaar u alle vertrekken kunt bereiken. We beginnen met de routing in de living, gelegen aan de voorzijde van het complex. Middels een moderne staal-look deur bereikt u de ruime en OPEN living. De aangebrachte wandpanelen zorgen voor een optimale sfeerbeleving. Dankzij de donkeren laminaatvloer en de strakke wand- en plafondafwerkingen oogt het appartement modern en sfeervol. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een AIRCO, ideaal voor verkoeling tijdens de warme zomerdagen én als bijverwarming in de winter Meerdere raampartijen (dubbel glas) aan de voorzijde zorgen niet alleen voor volop lichtinval, maar ook voor een directe connectie met de levendige Peperstraat en laten het stadsleven subtiel binnendringen. Geheel passend in de moderne uitstraling van het appartement is de OPEN keuken, die in 2021 is gerenoveerd met lichte fronten en een donker werkblad. De moderne afwerking en praktische indeling maken dit een ideale plek om te koken, helemaal in lijn met het comfortabele en sfeervolle karakter van het appartement. U vindt hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-oven (2008), een vaatwasser (2023) én een kokend waterkraan (Cendo, 2021). Aansluitend aan de keuken is in de living voldoende ruimte voor een eettafel. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. Ideaal voor gezellige diners of lange avonden natafelen. We vervolgen onze routing naar de TWEE slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer, de MASTER bedroom, is een sfeervolle ruimte met volop plek voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Dankzij het rolluik geniet u hier van extra privacy, verduistering en een aangenaam binnenklimaat – ideaal voor een goede nachtrust. De praktische indeling zorgt voor een fijne balans tussen ruimte en rust, een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. De TWEEDE slaapkamer treft u ook aan de achterzijde van het appartement, direct naast de master bedroom. De slaapkamer is compacter van formaat, perfect geschikt als babykamer, WALK IN CLOSET, logeerkamer of een fijne werkplek aan huis. De MODERNE badkamer is bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is geheel vernieuwd in 2023 en stijlvol afgewerkt met beige wand- en vloertegels, waarbij de visgraat gelegde tegels op de wand zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. De wasmachine is ook opgesteld in de badkamer, maar netjes geïntegreerd in een stijlvolle ombouw, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. De TOILETRUIMTE is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal. Deze is volledig uitgevoerd in de stijl van de badkamer, waardoor het geheel één mooi en harmonieus plaatje vormt. Het royale DAKTERRAS bevindt zich op de eerste verdieping en vormt een heerlijk verlengstuk van uw woonruimte. Met oppervlakte van ca. 16m2 biedt dit zonnige terras volop ruimte voor een fijne loungeset, buitenplanten of een gezellige eethoek. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex, een uniek en rustig plekje, midden in het bruisende stadshart van Oss. Het dakterras mag vergroot worden tot ca. 20m2 (4x5m). Houdt u van wat meer gezelligheid en reuring? Dan zit u hier perfect! Het appartement is direct gelegen aan de Peperstraat, waar u kunt genieten van een hapje en een drankje in de sfeervolle straat, of u strijkt neer op een van de terrassen op ‘DE HEUVEL’. Op dinsdag en zaterdag is er MARKT op de Terwaenen. Hier vindt u onder andere vers brood, groenten, kaas, vis en nog veel meer lekkers. Wonen op deze locatie betekent profiteren van alle gemakken en gezelligheid van het stadsleven – alles binnen handbereik! Voor het parkeren van uw auto kunt u gebruik maken van de openbare parkeerplaatsen (betaald), of u vraagt een PARKEERVERGUNNING aan bij de Gemeente Oss. Voor het stallen van uw fiets of spullen die u niet dagelijks nodig heeft, bevindt zich in de entree op de begane grond nog een GEZAMENLIJKE berging waar hiervoor voldoende ruimte is. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Tel. 0412-760076 of 0642337033 en

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5341

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.