Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Koornstraat 7 B

5341BP Oss • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Koornstraat 7 B Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CITY LIVING! Wonen in het BRUISENDE centrum van Oss, met alle voorzieningen, terrassen en winkels letterlijk voor de deur? Dan is dit moderne 3-kamerappartement aan de Koornstraat precies wat u zoekt! Het appartement beschikt o.a. over een royale living met MODERNE open keuken, TWEE slaapkamers, een stijlvolle badkamer (2023) én een eigen DAKTERRAS! Vanuit het appartement kijkt u letterlijk uit op het bruisende hart van de stad; de Peperstraat, één van de gezelligste en meest karakteristieke straten van het centrum van Oss. Hier bevinden zich diverse horecagelegenheden, speciaalzaken en terrassen, wat zorgt voor een levendige sfeer. Maar dankzij de ligging op de tweede verdieping geniet u van voldoende privacy, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER appartement op de TWEEDE verdieping • In het bruisende hart van het CENTRUM • Alle voorzieningen op loopafstand • Geheel GERENOVEERD complex (2007) • Royale living met open MODERNE keuken (renovatie 2021) • TWEE slaapkamers • MODERNE badkamer (2023) • DAKTERRAS (ca. 16m2 mag ca. 20m2 worden) • Gezamenlijke BERGING op de begane grond • Openbaar PARKEREN (betaald) of parkeervergunning • VVE kosten ca. 237,- per maand (w.v. 103,- stookkosten) • Houten kozijnen, dubbel glas • CV Remeha (2008) • Energielabel B (geldig tot 13-05-2034) De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, waar u ook het dakterras treft, daarover later meer. Via een eigen trapopgang bereikt u de woonverdieping op de TWEEDE etage. De entreehal met toilet (2023) vormt het centrale punt vanwaar u alle vertrekken kunt bereiken. We beginnen met de routing in de living, gelegen aan de voorzijde van het complex. Middels een moderne staal-look deur bereikt u de ruime en OPEN living. De aangebrachte wandpanelen zorgen voor een optimale sfeerbeleving. Dankzij de donkeren laminaatvloer en de strakke wand- en plafondafwerkingen oogt het appartement modern en sfeervol. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een AIRCO, ideaal voor verkoeling tijdens de warme zomerdagen én als bijverwarming in de winter Meerdere raampartijen (dubbel glas) aan de voorzijde zorgen niet alleen voor volop lichtinval, maar ook voor een directe connectie met de levendige Peperstraat en laten het stadsleven subtiel binnendringen. Geheel passend in de moderne uitstraling van het appartement is de OPEN keuken, die in 2021 is gerenoveerd met lichte fronten en een donker werkblad. De moderne afwerking en praktische indeling maken dit een ideale plek om te koken, helemaal in lijn met het comfortabele en sfeervolle karakter van het appartement. U vindt hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-oven (2008), een vaatwasser (2023) én een kokend waterkraan (Cendo, 2021). Aansluitend aan de keuken is in de living voldoende ruimte voor een eettafel. Dit zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen. Ideaal voor gezellige diners of lange avonden natafelen. We vervolgen onze routing naar de TWEE slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer, de MASTER bedroom, is een sfeervolle ruimte met volop plek voor een tweepersoonsbed én een royale kledingkast. Dankzij het rolluik geniet u hier van extra privacy, verduistering en een aangenaam binnenklimaat – ideaal voor een goede nachtrust. De praktische indeling zorgt voor een fijne balans tussen ruimte en rust, een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. De TWEEDE slaapkamer treft u ook aan de achterzijde van het appartement, direct naast de master bedroom. De slaapkamer is compacter van formaat, perfect geschikt als babykamer, WALK IN CLOSET, logeerkamer of een fijne werkplek aan huis. De MODERNE badkamer is bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is geheel vernieuwd in 2023 en stijlvol afgewerkt met beige wand- en vloertegels, waarbij de visgraat gelegde tegels op de wand zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. De wasmachine is ook opgesteld in de badkamer, maar netjes geïntegreerd in een stijlvolle ombouw, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. De TOILETRUIMTE is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal. Deze is volledig uitgevoerd in de stijl van de badkamer, waardoor het geheel één mooi en harmonieus plaatje vormt. Het royale DAKTERRAS bevindt zich op de eerste verdieping en vormt een heerlijk verlengstuk van uw woonruimte. Met oppervlakte van ca. 16m2 biedt dit zonnige terras volop ruimte voor een fijne loungeset, buitenplanten of een gezellige eethoek. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex, een uniek en rustig plekje, midden in het bruisende stadshart van Oss. Het dakterras mag vergroot worden tot ca. 20m2 (4x5m). Houdt u van wat meer gezelligheid en reuring? Dan zit u hier perfect! Het appartement is direct gelegen aan de Peperstraat, waar u kunt genieten van een hapje en een drankje in de sfeervolle straat, of u strijkt neer op een van de terrassen op ‘DE HEUVEL’. Op dinsdag en zaterdag is er MARKT op de Terwaenen. Hier vindt u onder andere vers brood, groenten, kaas, vis en nog veel meer lekkers. Wonen op deze locatie betekent profiteren van alle gemakken en gezelligheid van het stadsleven – alles binnen handbereik! Voor het parkeren van uw auto kunt u gebruik maken van de openbare parkeerplaatsen (betaald), of u vraagt een PARKEERVERGUNNING aan bij de Gemeente Oss. Voor het stallen van uw fiets of spullen die u niet dagelijks nodig heeft, bevindt zich in de entree op de begane grond nog een GEZAMENLIJKE berging waar hiervoor voldoende ruimte is. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Tel. 0412-760076 of 0642337033 en

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.