Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Oijenseweg 33

5346SN Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Oijenseweg 33 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIME, SFEERVOLLE 2 KAPPER MET 4 SLAAPKAMERS EN HEERLIJK VRIJ GELEGEN TUIN, GUNSTIG GELEGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM. De huidige bewoner viel destijds direct voor de unieke combinatie van sfeer, ruimte, privacy en de gunstige ligging nabij het stadscentrum. Een keuze waar tot op de dag van vandaag met veel plezier op wordt teruggekeken. En dat is niet zonder reden. De woning is aan de achterzijde op zowel de begane grond als de verdieping aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een bijzonder comfortabel en verrassend ruim woonhuis is ontstaan, iets wat je aan de voorzijde niet zou verwachten! Zodra je binnenstapt, word je dan ook aangenaam verrast door de royale leefruimte en de warme sfeer. Ook de ligging is uitstekend: op slechts circa vijf minuten lopen van het stadscentrum van Oss, inclusief NS-station Oss CS. Daarnaast bevinden basisscholen, speel- en wandelmogelijkheden en een breed aanbod aan sportverenigingen zich in de directe omgeving. Dus ben jij op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning nabij het stadscentrum? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + sfeervolle, fors uitgebouwde 2/1 kapwoning + hal met originele terrazzo vloer + bouwjaar 1935, fors uitgebouwd aan de achterzijde + ruime woonkamer met laminaatvloer + woonkeuken met nette inrichting en inbouwapparatuur + bijkeuken + 4 prima slaapkamers op de verdieping + royale en complete badkamer + ruime 2e verdieping, bereikbaar via een (steile) vaste trap + vrij gelegen achtertuin met overkapping en berging + vernieuwde meterkast met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een voorbereiding voor elektrisch koken + 8 zonnepanelen aanwezig + gunstige ligging nabij alle voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, valt je oog direkt op de fraaie, originele terrazzo vloer in de hal. In de hal is de trap naar de verdieping aanwezig en de toegangsdeur naar de woonkamer. Via de hal betreed je de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop daglicht én een mooi zicht op de woonomgeving en de achtertuin. Door het formaat van de woonkamer heb je hier meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor zes personen. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. De praktische, verdiepte provisiekast biedt extra opslagruimte. Op de vloer in de keuken zijn plavuizen gelegd. Via de keuken bereik je de bijkeuken met een spoelbak (met warm en koud water) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier de verrassend ruime toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Via een loopdeur is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (houten constructievloer) Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een bergkast en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel, een hangend toilet en comfortabele vloerverwarming. De brede dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2015) is geplaatst in de bergkast op de overloop. Daarnaast zorgen twee airco-units ervoor dat het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING (houten constructievloer) De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een steile vaste trap. Hier is volop bergruimte aanwezig en bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Twee grote Velux dakramen zorgen voor veel daglicht en goede ventilatie. ACHTERTUIN, OVERKAPPING EN BERGING Onder de terrasoverkapping geniet je van een mooi zicht op de tuin. Door de gunstige ligging op het noord-oosten is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten met een kop koffie. Doordat de tuin voldoende diep is, heb je dankzij de ligging op het noord-oosten op warme zomerse dagen altijd de keuze: in het zonnetje zitten of juist in de schaduw. Het is beiden mogelijk! Via een gedeelde oprit is de tuin ook achterom bereikbaar én kan er zelfs een auto of aanhangwagen naar achteren gereden worden. Achter in de tuin is een houten chaletberging geplaatst, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. PARKEREN Parkeren kan direct voor de woning. Daarnaast zijn er in de direkte omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze sfeervolle en verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze mooie tweekapper te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.