Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Oude Wei 11

5345KE Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Oude Wei 11 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLUSSERS EN DROMERS OPGELET – DIT IS JOUW KANS! Ben jij die aanpakker die op zoek is naar de perfecte woning om helemaal eigen te maken? In deze ruime en energiezuinige woning in Oss liggen alle mogelijkheden aan je voeten. Met vier fijne slaapkamers, een ruime badkamer en een tuin die heerlijk op het oosten ligt, vind je hier een geweldig canvas om jouw droomhuis te creëren. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen. Zoek jij een plek waar je fantasie tot leven komt én je profiteert van lage energiekosten? Dan is dit jouw nieuwe thuis! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Energielabel A: Begin direct met besparen op energiekosten en draag bij aan een duurzame toekomst. Vier slaapkamers: Genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. Tuin op het oosten: Geniet van je ochtenden in de zon en creëer een eigen buitenoase. Kindvriendelijke buurt: Veilig, rustig en perfect voor jonge gezinnen. Ruime badkamer: Een perfecte basis om naar jouw smaak modern en luxe in te richten. MOGELIJKHEDEN OM THUIS TE CREËREN Stap binnen en laat jouw fantasie de vrije loop, want dit huis is klaar voor een frisse start! De woning biedt een solide basis, maar heeft een opknapbeurt nodig om te schitteren als nooit tevoren. Voor mensen met een creatieve blik en zin om te klussen is dit dé perfecte kans om een woning helemaal naar eigen hand te zetten. De begane grond verwelkomt je met een ruime hal waar plaats is voor een praktische garderobe. Door naar de woonkamer kom je in een royale leefruimte die prachtig kan worden ingericht als hart van het huis. Hier kun je kiezen voor een moderne open indeling met een sfeervolle zithoek én een eethoek die plek biedt voor gezellige etentjes. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval – een enorm pluspunt dat je direct opvalt. De keuken, die grenst aan de woonkamer, vraagt om een frisse blik, maar biedt mooie mogelijkheden. Misschien droom je van een strak kookeiland waar je lekker kunt koken en borrelen, of een keuken vol slimme opbergoplossingen en innovatieve apparatuur. Een slimme renovatie kan deze ruimte omtoveren tot het kloppende hart van het huis. De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers die helemaal naar jouw wensen kunnen worden ingericht. Wil je een fleurige kinderkamer, een rustige plek om thuis te werken of een knusse logeerkamer? Hier kun je alle kanten op. Op de zolderverdieping, die je bereikt via een vaste trap, vind je de vierde slaapkamer. Deze ruimte, voorzien van een dakraam voor extra licht, is multifunctioneel. Van een rustige werkplek tot een droom-inloopkast of hobbykamer, hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten. De badkamer is royaal en biedt een fijne lay-out. Met de ruimte die je hier hebt, kun je denken aan een luxe inloopdouche, een dubbele wastafel of zelfs dat vrijstaande bad waar je altijd al van hebt gedroomd. Buiten is er een heerlijke tuin op het oosten. Begin je dag in de ochtendzon met een kop koffie en geniet later van een barbecue met vrienden en familie in je eigen, gezellige tuin. Wil je een groene oase of juist een onderhoudsvriendelijke ruimte? Alles is mogelijk in deze buitenruimte. DUURZAAM EN VOORBEREID OP DE TOEKOMST Eén van de grootste voordelen van deze woning is zijn duurzaamheid. Dankzij energielabel A profiteer je van lage energiekosten. De woning heeft al zonnepanelen en dubbel glas, zodat je comfortabel woont, ongeacht het seizoen. Dat betekent dat je de ruimte en het budget hebt om je te focussen op het interieur en je droomontwerp, zonder je zorgen te maken over energiebesparing of grote aanpassingen op dit gebied. Milieubewust én voordelig! EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE VOL GEMAK Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Oss, is deze woning perfect voor gezinnen. Hier kunnen kinderen heerlijk en veilig buiten spelen, dankzij de beperkte verkeersdrukte en diverse speelplekken in de wijk. Scholen, crèches en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand. En als je even op pad wilt, ben je binnen mum van tijd in het bruisende centrum van Oss. Winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer – alles bevindt zich binnen handbereik. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven maakt dit een perfecte locatie voor werk en ontspanning. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze grote kluswoning biedt volop mogelijkheden om je eigen droomhuis te realiseren! Met energielabel A, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en een ruime badkamer heeft het alles in huis om tot een fijn, duurzaam thuis te worden. De woning vraagt om een creatieve aanpak maar is solide en biedt een geweldige basis. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is het de ideale plek voor starters en gezinnen die met een frisse blik en wat liefde een woning weer tot leven willen brengen. Met deze woning kun je alle kanten op – ontdek het zelf! BIJZONDERHEDEN - Notariskeuze verkoper, omdat er gebruik wordt gemaakt van een ABC-koopovereenkomst. - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom komt er in de koopovereenkomst een niet zelf bewoners clausule opgenomen. - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.