Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Oude Wei 11

5345KE Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Oude Wei 11 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KLUSSERS EN DROMERS OPGELET – DIT IS JOUW KANS! Ben jij die aanpakker die op zoek is naar de perfecte woning om helemaal eigen te maken? In deze ruime en energiezuinige woning in Oss liggen alle mogelijkheden aan je voeten. Met vier fijne slaapkamers, een ruime badkamer en een tuin die heerlijk op het oosten ligt, vind je hier een geweldig canvas om jouw droomhuis te creëren. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving, dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen. Zoek jij een plek waar je fantasie tot leven komt én je profiteert van lage energiekosten? Dan is dit jouw nieuwe thuis! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Energielabel A: Begin direct met besparen op energiekosten en draag bij aan een duurzame toekomst. Vier slaapkamers: Genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbykamer. Tuin op het oosten: Geniet van je ochtenden in de zon en creëer een eigen buitenoase. Kindvriendelijke buurt: Veilig, rustig en perfect voor jonge gezinnen. Ruime badkamer: Een perfecte basis om naar jouw smaak modern en luxe in te richten. MOGELIJKHEDEN OM THUIS TE CREËREN Stap binnen en laat jouw fantasie de vrije loop, want dit huis is klaar voor een frisse start! De woning biedt een solide basis, maar heeft een opknapbeurt nodig om te schitteren als nooit tevoren. Voor mensen met een creatieve blik en zin om te klussen is dit dé perfecte kans om een woning helemaal naar eigen hand te zetten. De begane grond verwelkomt je met een ruime hal waar plaats is voor een praktische garderobe. Door naar de woonkamer kom je in een royale leefruimte die prachtig kan worden ingericht als hart van het huis. Hier kun je kiezen voor een moderne open indeling met een sfeervolle zithoek én een eethoek die plek biedt voor gezellige etentjes. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval – een enorm pluspunt dat je direct opvalt. De keuken, die grenst aan de woonkamer, vraagt om een frisse blik, maar biedt mooie mogelijkheden. Misschien droom je van een strak kookeiland waar je lekker kunt koken en borrelen, of een keuken vol slimme opbergoplossingen en innovatieve apparatuur. Een slimme renovatie kan deze ruimte omtoveren tot het kloppende hart van het huis. De eerste verdieping herbergt drie royale slaapkamers die helemaal naar jouw wensen kunnen worden ingericht. Wil je een fleurige kinderkamer, een rustige plek om thuis te werken of een knusse logeerkamer? Hier kun je alle kanten op. Op de zolderverdieping, die je bereikt via een vaste trap, vind je de vierde slaapkamer. Deze ruimte, voorzien van een dakraam voor extra licht, is multifunctioneel. Van een rustige werkplek tot een droom-inloopkast of hobbykamer, hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten. De badkamer is royaal en biedt een fijne lay-out. Met de ruimte die je hier hebt, kun je denken aan een luxe inloopdouche, een dubbele wastafel of zelfs dat vrijstaande bad waar je altijd al van hebt gedroomd. Buiten is er een heerlijke tuin op het oosten. Begin je dag in de ochtendzon met een kop koffie en geniet later van een barbecue met vrienden en familie in je eigen, gezellige tuin. Wil je een groene oase of juist een onderhoudsvriendelijke ruimte? Alles is mogelijk in deze buitenruimte. DUURZAAM EN VOORBEREID OP DE TOEKOMST Eén van de grootste voordelen van deze woning is zijn duurzaamheid. Dankzij energielabel A profiteer je van lage energiekosten. De woning heeft al zonnepanelen en dubbel glas, zodat je comfortabel woont, ongeacht het seizoen. Dat betekent dat je de ruimte en het budget hebt om je te focussen op het interieur en je droomontwerp, zonder je zorgen te maken over energiebesparing of grote aanpassingen op dit gebied. Milieubewust én voordelig! EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE VOL GEMAK Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Oss, is deze woning perfect voor gezinnen. Hier kunnen kinderen heerlijk en veilig buiten spelen, dankzij de beperkte verkeersdrukte en diverse speelplekken in de wijk. Scholen, crèches en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand. En als je even op pad wilt, ben je binnen mum van tijd in het bruisende centrum van Oss. Winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer – alles bevindt zich binnen handbereik. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen naar steden als Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven maakt dit een perfecte locatie voor werk en ontspanning. HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Deze grote kluswoning biedt volop mogelijkheden om je eigen droomhuis te realiseren! Met energielabel A, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten en een ruime badkamer heeft het alles in huis om tot een fijn, duurzaam thuis te worden. De woning vraagt om een creatieve aanpak maar is solide en biedt een geweldige basis. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, is het de ideale plek voor starters en gezinnen die met een frisse blik en wat liefde een woning weer tot leven willen brengen. Met deze woning kun je alle kanten op – ontdek het zelf! BIJZONDERHEDEN - Notariskeuze verkoper, omdat er gebruik wordt gemaakt van een ABC-koopovereenkomst. - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom komt er in de koopovereenkomst een niet zelf bewoners clausule opgenomen. - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.