Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Thorbeckestraat 54

5344SP Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.907

Galerie de photos

Thorbeckestraat 54 Oss
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Thorbeckestraat 54 – Oss Een warm thuis met ruimte, licht en een heerlijke zonnige tuin Waar je binnenkomt en meteen begrijpt: hier klopt het. Sommige huizen hebben dat vanzelfsprekende, dat goede gevoel zodra je de drempel overstapt. Thorbeckestraat 54 is precies zo’n plek. In deze ruime twee-onder-een-kapwoning komt alles samen: licht, comfort, praktische leefruimtes en een rustige ligging midden in een vriendelijke straat. De huidige bewoners vielen er in 2017 direct voor — en dat gevoel herkennen de meeste bezoekers meteen. Een huis dat met je meegroeit De indeling is logisch en ruim, met op de eerste verdieping drie slaapkamers en bovenop zolder een vierde, sfeervolle kamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken, waardoor je ’s ochtends rustig opstart of de kinderkamer heerlijk donker houdt. De moderne badkamer op de verdieping is in 2020 vernieuwd en voelt als een klein wellnessmoment in huis — met een ruime inloopdouche, vloerverwarming en stijlvolle afwerking. De voormalige badkamer is nu in gebruik als inloopkast, maar kan zo weer in gebruik worden genomen als tweede badkamer. Of je nu gezinsdrukte, logés of pubers hebt: hier kan iedereen ontspannen zijn eigen gang gaan. Licht en ruimte door de hele woning Een van de eerste dingen die opvalt aan Thorbeckestraat 54 is de fijne lichtinval. Overal voel je ruimte en rust, mede dankzij de modernisering die in 2018 met zorg en aandacht is uitgevoerd. Strakke gestucte wanden, vernieuwde elektra, nieuwe water- en verwarmingsleidingen en een gemoderniseerde badkamer en toilet zorgen voor een frisse basis waar je zelf niets meer aan hoeft te doen. In elke kamer vind je bovendien een internetaansluiting — ideaal als je thuiswerkt, gamende kids hebt of gewoon overal goede wifi wilt. Zonnige tuin vol leven De achtertuin is misschien wel het meest verrassende onderdeel van deze woning. Dankzij de perfecte ligging op het zuiden voelt het hier van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk warm en licht. Lange zomeravonden aan tafel, spelende kinderen of gewoon rustig genieten van de zon — het kan hier allemaal. De tuin leeft: met verschillende fruitbomen die jaarlijks rijkelijke oogst geven. Denk aan vijgen, druiven, peren, perziken en kersen. Een tuin die elk seizoen iets anders vertelt en altijd uitnodigt om buiten te zijn. Duurzaam wonen zonder gedoe Dat deze woning comfortabel is, merk je niet alleen aan de afwerking, maar ook aan de energiezuinige keuzes die zijn gemaakt. Dankzij spouwmuurisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+ glas en acht zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig en met lage maandlasten. De afgelopen jaren is het huis stap voor stap klaargemaakt voor de toekomst — en dat merk je in alles. Rustige straat, fijne buren en alles dichtbij De Thorbeckestraat is precies zo’n straat waar kinderen veilig buitenspelen en buren elkaar groeten. Rustig, vriendelijk en centraal. Lopend bereik je station Oss West, twee winkelcentra, diverse speelplekken, een kinderboerderij, De Elckerlyc, een basisschool, kinderopvang en de sportschool. De buren — links, rechts én tegenover — zijn warm, behulpzaam en betrokken. Een omgeving waar je je meteen welkom voelt. Een complete woning die klaar is voor een nieuwe fase Thorbeckestraat 54 is geen huis dat je alleen komt bezichtigen — het is een huis dat je komt beleven. Het is zo goed als af, comfortabel, goed onderhouden en heerlijk licht. Met een zonnige tuin, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een eigen oprit mét garage is dit een woning die jarenlang woonplezier biedt. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Dan nodigt dit huis je uit om binnen te stappen, rond te kijken en zelf te ervaren waarom de huidige bewoners hier zo graag wonen. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1966 - Gelegen in een leuke straat vlakbij diverse voorzieningen en uitvalswegen - Gehele woning in 2018 gemoderniseerd: * Alle elektriciteit vernieuwd (bedrading, schakelmateriaal, groepenkast) * Zolder van binnenuit geïsoleerd en volledig gestukt * Plafond eerste verdieping geïsoleerd en slaapkamers gestukt * Alle waterleidingen en cv-leidingen vernieuwd * Gehele begane grond gestukt * Voordeur vervangen door nieuwe kunststof deur * Spouwmuurisolatie aangebracht * Gehele woning voorzien van internet aansluitingen in ieder vertrek * Vloerverwarming in toilet voorbereidt - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen - Achterzijde slaapkamers voorzien van rolluiken - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. keuken) - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en 4e slaapkamer op zolder - Moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel - Toilet gemoderniseerd - Achtertuin gelegen op het zuiden - Aangebouwde garage (warm & koud waterleiding voorbereidt) - Eigen oprit Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.