Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Het Hoefke 42

4641EG Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Het Hoefke 42 Ossendrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze meer dan verrassende hoekwoning is gelegen aan een groenplantsoen met een zeer royaal perceel eigen grond van maar liefst 433 m². Hierdoor heb je als nieuwe eigenaar niet zomaar de beschikking over een tuin maar over een riante achtertuin met een zee aan opties voor uitbouwen, realiseren van een garage, een eigen speeltuin voor de kinderen, een moestuin, een riante oprit, zon- en schaduwterrassen, etc. Het perceel is reeds compleet omheind, beschikt over een brede poort en tevens een 2-tal bergingen. De woning is daarbij netjes onderhouden en kenmerkt zich door de grote raampartijen met een comfortabel niveau aan lichtinval. De ruimtes voelen daarbij prettig ruim aan en bieden een fijne tempratuur door de aanwezigheid van airco op de begane grond en verdieping. Door de aanwezigheid van een vaste trap naar zolder zijn in totaal 4 volwaardige slaapkamers aanwezig zodat u voldoende ruimte heeft voor het gezin, logees en/of thuiswerken. De keuken is netjes en neutraal van styling, de badkamer daarentegen is netjes maar ook zeker gedateerd. Een mooie kans voor jouzelf om hier nog een eigen sausje overheen te doen. Het energielabel ziet er tevens goed uit en biedt een groen label C welke o.a. te danken is aan de moderne HR-combiketel en isolerende beglazing. Wordt jij al helemaal enthousiast!? Wij zeer zeker en laten je dan ook graag de mogelijkheden ter plaatse bekijken! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trapkast, kruipluik en trap naar de eerste verdieping; meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; lichte woonkamer (ca. 32 m² incl. keuken) voorzien van een airco-installatie en convectorput, wandafwerking behang en stucwerk, hardhouten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; open keuken waarin geplaatst een schiereiland en in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een gezoet granieten aanrechtblad, 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, hardhouten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, stucwerk plafond; 3-tal slaapkamers (ca. 12, 6,5 en 13,5 m²), waarbij de slaapkamer rechtsvoor is voorzien van een airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e toilet en een wastafel. 2e verdieping: Open bergzolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, vv. opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een 2-tal dakramen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Houten tuinberging voorzien van elektra; Gemetselde (2e) berging aan de achterzijde van het perceel voorzien van elektra en loopdeur. Tuin: Aangelegde tuin, bereikbaar via een dubbele poort vanuit de oprit, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon; Door middel van een dubbele poort afsluitbare voortuin en oprit, bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoegd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van dakisolatie en deels van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend zijn rolluiken aanwezig en een 2-tal airco-units welke zowel kunnen verwarmen als koelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2023, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.