Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Zonneweide 24

4641PP Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ossendrecht

Galerie de photos

Zonneweide 24 Ossendrecht
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een doodlopende en bijzonder rustige straat, aan de rand van de geliefde en groenrijke woonwijk Noordrand, ligt deze recente vrijstaande villa met aanpandige garage, sfeervolle overkappingen en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy. De villa is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 860 m², in een bosrijke omgeving en toch centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. De ligging is ideaal: de voorzieningen van Ossendrecht (waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkt en enkele kleine winkeltjes) zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen circa 5 tot 15 autominuten te bereiken. Dankzij de nabijheid van de N289 en A4/A58 zijn steden als Antwerpen, Breda, Roosendaal en zelfs Rotterdam uitstekend bereikbaar. Het bouwjaar van de vrijstaande villa is 2021. De villa heeft een gedegen houtskelet bouwconstructie met gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing, lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en 14 stuks zonnepanelen. De villa heeft een definitief energielabel A+++.   De villa heeft een inhoud van circa 720 m³ en een woonoppervlakte van circa 162 m². De villa wordt gekenmerkt door de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer, de open en tuingerichte keuken met luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland, baropstelling en kastenwand en dubbele openslaande tuindeuren naar de overkapping en de achtertuin, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de luxe en complete badkamer, de praktische bijkeuken, het definitieve energielabel A+++, de aanpandige garage, de twee sfeervolle en ruime overkappingen aansluitend aan de keuken en aan de achterzijde van de tuin, de prachtig aangelegde, ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden en de bijzondere ligging in een bosrijke en centrale omgeving aan een doodlopende woonstraat aan de rand van de groenrijke woonwijk Noordrand. Indeling Begane grond: De hal/entree aan de zijkant van de villa heeft een pvc vloer met gedeeltelijk vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De hal/entree biedt toegang tot de meterkast (25 groepen, 5 aardlekschakelaars inclusief krachtstroom ten behoeve van de kookplaat, warmtepomp en laadpaal), de toiletruimte, de woonkamer en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Middels een stalen deur is de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer (circa 40 m²) bereikbaar. De woonkamer heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, decoratieve houten panelenwand en stucwerk plafond met spotlights. De raampartijen brengen het licht naar binnen en bieden een prachtig uitzicht over de groene en bosrijke omgeving. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, waardoor de ruimte een natuurlijke flow heeft en ideaal is voor gezellige samenkomsten.  De open keuken (circa 26 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland, kastenwand en baropstelling met 2 krukken heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, quooker, inductiekookplaat, plafond afzuigunit, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De lades en kasten zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de fraaie houten overkapping en de schitterende achtertuin. Perfect voor het binnen-buiten leven. Daarnaast biedt de open keuken toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (ruim 9 m²) heeft een pvc vloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en stijlvolle kastenwand waarin de lucht-water warmtepomp met boiler (Nibe Fighter, bouwjaar 2021) en waterontharder zijn opgesteld en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. De bijkeuken biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: middels een fraaie trapopgang is de overloop bereikbaar met pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. De overloop biedt toegang tot de luxe en complete badkamer, de vier slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder.  De luxe en complete badkamer (circa 10 m²) aan de zijkant van de villa heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en dakkapel en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels, ruime inloopdouche (regendouche), ligbad en hangtoilet. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond. De vierde slaapkamer (circa 12,5 m²) met inloopkast (circa 4 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Op de bergzolder is de WTW installatie (Zehnder ComfoAir, bouwjaar 2022) opgesteld. Aanpandige garage De aanpandige garage (circa 20 m², circa 6,32 x 3,23 meter) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels, houten binnenwanden, gipsplaten plafond en plat dak met EPDM dakbedekking. In de garage zijn de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en beregeningsinstallatie ten behoeve van de tuin opgesteld. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en vanuit de overkapping aansluitend aan de villa middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en laadpaal (ter overname) aanwezig. Indien gewenst kan de oprit afgesloten worden middels een elektrische bedienbare poort (de voorzieningen zijn reeds aangebracht).   Aansluitend aan de open keuken is de eerste ruime en sfeervolle houten overkapping met twee lichtkoepels en spotlights (circa 27 m²) gesitueerd. De overkapping is vanuit de open keuken bereikbaar middels dubbele openslaande tuindeuren en is daardoor een verlengstuk van de open keuken. Vanuit deze overkapping is er een mooi uitzicht op de privacy biedende achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Aan de achterzijde van de tuin is op een hoger niveau de tweede sfeervolle houten overkapping (circa 18 m²) met berging (circa 6 m²) en hondenren (circa 8,5 m²) gesitueerd. Er is elektriciteit en water aanwezig. Vanuit deze overkapping is er een fraai uitzicht op de villa en uiteraard de schitterende achtertuin. De ruime, sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden is een ware oase van rust. De tuin is zorgvuldig aangelegd en tevens voorzien van sierbestrating, siergrind, gazon, diverse plantenborders, enkele fruitbomen (kers, peer en pruim), ondergrondse beregening en druppelslangen en achterom aan beide zijden van de villa.  De achtertuin is volledig omheind. Highlights - De villa heeft een bijzondere ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van de groenrijke woonwijk Noordrand. Een rustige, bosrijke en centrale omgeving; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 66 m². De raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een prachtig uitzicht; - Ruime en tuingerichte open keuken met luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland, kastenwand en baropstelling. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de fraaie houten overkapping en de schitterende achtertuin. De perfecte setting voor het binnen-buiten leven; - Op de eerste verdieping zijn de luxe en complete badkamer en vier ruime slaapkamers aanwezig; - De benedenverdieping en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De raampartijen aan de zijkant van de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde van de villa zijn voorzien van elektrisch op afstand bedienbare screens; - De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing, lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en 14 stuks zonnepanelen. De villa heeft een definitief energielabel A+++; - De 14 stuks zonnepanelen hebben in 2024 circa 3.780 kWh opgewekt; - De villa is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Aanpandige garage met een oppervlakte van circa 20 m² en daarvoor een ruime oprit; - Fraaie en ruime achtertuin op het zuiden met onder andere twee sfeervolle houten overkappingen, sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders, enkele fruitbomen (kers, peer en pruim) en ondergrondse beregening en druppelslangen. Kortom ultiem genieten in eigen tuin; - Om een goede indruk te krijgen van de villa is een bezichtiging aan te bevelen!

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
468 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.