Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

Zonneweide 24

4641PP Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

Zonneweide 24 Ossendrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een doodlopende en bijzonder rustige straat, aan de rand van de geliefde en groenrijke woonwijk Noordrand, ligt deze recente vrijstaande villa met aanpandige garage, sfeervolle overkappingen en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy. De villa is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 860 m², in een bosrijke omgeving en toch centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. De ligging is ideaal: de voorzieningen van Ossendrecht (waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkt en enkele kleine winkeltjes) zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen circa 5 tot 15 autominuten te bereiken. Dankzij de nabijheid van de N289 en A4/A58 zijn steden als Antwerpen, Breda, Roosendaal en zelfs Rotterdam uitstekend bereikbaar. Het bouwjaar van de vrijstaande villa is 2021. De villa heeft een gedegen houtskelet bouwconstructie met gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing, lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en 14 stuks zonnepanelen. De villa heeft een definitief energielabel A+++.   De villa heeft een inhoud van circa 720 m³ en een woonoppervlakte van circa 162 m². De villa wordt gekenmerkt door de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer, de open en tuingerichte keuken met luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland, baropstelling en kastenwand en dubbele openslaande tuindeuren naar de overkapping en de achtertuin, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de luxe en complete badkamer, de praktische bijkeuken, het definitieve energielabel A+++, de aanpandige garage, de twee sfeervolle en ruime overkappingen aansluitend aan de keuken en aan de achterzijde van de tuin, de prachtig aangelegde, ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden en de bijzondere ligging in een bosrijke en centrale omgeving aan een doodlopende woonstraat aan de rand van de groenrijke woonwijk Noordrand. Indeling Begane grond: De hal/entree aan de zijkant van de villa heeft een pvc vloer met gedeeltelijk vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De hal/entree biedt toegang tot de meterkast (25 groepen, 5 aardlekschakelaars inclusief krachtstroom ten behoeve van de kookplaat, warmtepomp en laadpaal), de toiletruimte, de woonkamer en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Middels een stalen deur is de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer (circa 40 m²) bereikbaar. De woonkamer heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, decoratieve houten panelenwand en stucwerk plafond met spotlights. De raampartijen brengen het licht naar binnen en bieden een prachtig uitzicht over de groene en bosrijke omgeving. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, waardoor de ruimte een natuurlijke flow heeft en ideaal is voor gezellige samenkomsten.  De open keuken (circa 26 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland, kastenwand en baropstelling met 2 krukken heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, quooker, inductiekookplaat, plafond afzuigunit, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De lades en kasten zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de fraaie houten overkapping en de schitterende achtertuin. Perfect voor het binnen-buiten leven. Daarnaast biedt de open keuken toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (ruim 9 m²) heeft een pvc vloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en stijlvolle kastenwand waarin de lucht-water warmtepomp met boiler (Nibe Fighter, bouwjaar 2021) en waterontharder zijn opgesteld en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. De bijkeuken biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: middels een fraaie trapopgang is de overloop bereikbaar met pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. De overloop biedt toegang tot de luxe en complete badkamer, de vier slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder.  De luxe en complete badkamer (circa 10 m²) aan de zijkant van de villa heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en dakkapel en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels, ruime inloopdouche (regendouche), ligbad en hangtoilet. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond. De vierde slaapkamer (circa 12,5 m²) met inloopkast (circa 4 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Op de bergzolder is de WTW installatie (Zehnder ComfoAir, bouwjaar 2022) opgesteld. Aanpandige garage De aanpandige garage (circa 20 m², circa 6,32 x 3,23 meter) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels, houten binnenwanden, gipsplaten plafond en plat dak met EPDM dakbedekking. In de garage zijn de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en beregeningsinstallatie ten behoeve van de tuin opgesteld. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en vanuit de overkapping aansluitend aan de villa middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en laadpaal (ter overname) aanwezig. Indien gewenst kan de oprit afgesloten worden middels een elektrische bedienbare poort (de voorzieningen zijn reeds aangebracht).   Aansluitend aan de open keuken is de eerste ruime en sfeervolle houten overkapping met twee lichtkoepels en spotlights (circa 27 m²) gesitueerd. De overkapping is vanuit de open keuken bereikbaar middels dubbele openslaande tuindeuren en is daardoor een verlengstuk van de open keuken. Vanuit deze overkapping is er een mooi uitzicht op de privacy biedende achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Aan de achterzijde van de tuin is op een hoger niveau de tweede sfeervolle houten overkapping (circa 18 m²) met berging (circa 6 m²) en hondenren (circa 8,5 m²) gesitueerd. Er is elektriciteit en water aanwezig. Vanuit deze overkapping is er een fraai uitzicht op de villa en uiteraard de schitterende achtertuin. De ruime, sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden is een ware oase van rust. De tuin is zorgvuldig aangelegd en tevens voorzien van sierbestrating, siergrind, gazon, diverse plantenborders, enkele fruitbomen (kers, peer en pruim), ondergrondse beregening en druppelslangen en achterom aan beide zijden van de villa.  De achtertuin is volledig omheind. Highlights - De villa heeft een bijzondere ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van de groenrijke woonwijk Noordrand. Een rustige, bosrijke en centrale omgeving; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 66 m². De raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een prachtig uitzicht; - Ruime en tuingerichte open keuken met luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland, kastenwand en baropstelling. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de fraaie houten overkapping en de schitterende achtertuin. De perfecte setting voor het binnen-buiten leven; - Op de eerste verdieping zijn de luxe en complete badkamer en vier ruime slaapkamers aanwezig; - De benedenverdieping en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De raampartijen aan de zijkant van de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde van de villa zijn voorzien van elektrisch op afstand bedienbare screens; - De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing, lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en 14 stuks zonnepanelen. De villa heeft een definitief energielabel A+++; - De 14 stuks zonnepanelen hebben in 2024 circa 3.780 kWh opgewekt; - De villa is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Aanpandige garage met een oppervlakte van circa 20 m² en daarvoor een ruime oprit; - Fraaie en ruime achtertuin op het zuiden met onder andere twee sfeervolle houten overkappingen, sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders, enkele fruitbomen (kers, peer en pruim) en ondergrondse beregening en druppelslangen. Kortom ultiem genieten in eigen tuin; - Om een goede indruk te krijgen van de villa is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
860 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
468 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4641

Google Maps

Geografisch overzicht Ossendrecht

Verken Ossendrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ossendrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ossendrecht. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

166

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ossendrecht
Jaar Inwoners
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ossendrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

634

Label B

338

Label D

331

Label G

327

Label A

281

Label F

227

Label E

140

Label A++++

26

Label A++

22

Label A+

20

Label A+++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ossendrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ossendrecht
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ossendrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Ossendrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer woningen in Ossendrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.