Aller directement au contenu
Logo de Kooyman Eigen Huis B.V.

Westeinde 64

2969BM Oud-Alblas • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.198.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.223.810

Prix d'achat /m²: € 5.787

Galerie de photos

Westeinde 64 Oud-Alblas
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een TOP-locatie met dubbele garage en vrij uitzicht. Aan de schilderachtige lintbebouwing langs het kabbelende riviertje de Alblas ligt deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.540m². Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van de vrijheid van het buitenleven. De woning is volledig gelijkvloers ingericht met een compleet woonprogramma op de begane grond en beschikt over een dubbele garage met ruimte voor meerdere auto’s, aangevuld met een houten berging. Het ruime patioterras op het zuidoosten biedt volop zon én privacy, een heerlijke plek om de dag te beginnen of tot rust te komen na een lange wandeling. Wat deze woning écht bijzonder maakt is de unieke ligging. Aan de voorzijde kijk je uit over de Alblas, terwijl je aan de achterzijde vrij zicht hebt op het Alblasserbos met middenin een groen weiland. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, met talloze mogelijkheden om eropuit te trekken. Vanuit huis wandel je bijna direct het bos in, stap je op de fiets voor een tocht door het uitgestrekte polderlandschap of neem je een frisse duik in de Alblas. Ook varen, suppen of zodra het vriest schaatsen behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. En hoewel je midden in het groen woont, is de dorpskern van Oud-Alblas en omliggende dorpen als Alblasserdam en Papendrecht verrassend dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je nooit ver te reizen. De woning zelf biedt comfort en ruimte. Bij binnenkomst via de entree tref je de meterkast. Via de centrale hal, met spiltrap naar boven, bereik je de royale L-vormige woonkamer en de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite. De woonkamer ademt sfeer dankzij de vide die zorgt voor extra hoogte en licht, het gezellige balkenplafond en het deels houten plafond met inbouwverlichting. Grote raampartijen bieden prachtig uitzicht op het omliggende groen en laten het daglicht volop binnenstromen. Via de brede schuifpui stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken staat in directe verbinding met een ruime bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden en volop kastruimte aanwezig is. De hoofdslaapkamer op de begane grond beschikt over een inbouwkast en een ensuite badkamer, compleet met een ligbad, een douche en een wastafel. Deze is afgewerkt met lichte betegeling die zorgt voor een frisse uitstraling. Op de verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, allemaal voorzien van handige inbouwkasten. Ook is hier een tweede badkamer met een wandtoilet, douche en wastafel. De buitenruimte is zonder overdrijven spectaculair. De diepe achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een combinatie van een groot gazon, gevarieerde beplanting, sfeervolle paadjes, buitenverlichting, een onderheid terras, een broeikas en volwassen bomen. De tuin grenst aan een singel. Vanuit de tuin is het bos te voet bereikbaar. Circa 170 meter verder geeft een openbaar pad eveneens toegang tot het bos. Het vrije uitzicht over het Alblasserbos en achtergelegen weiland maakt het plaatje compleet en zorgt voor een ongekende rust en een gevoel van ruimte dat je zelden vindt.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.198.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.223.810

3,04%

Annuellement

%

€ 59.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.198.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
1540 m²
Contenu
785 m³
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2969

Google Maps

Voir Oud-Alblas sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oud-Alblas

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Alblas

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Alblas. En 2025 étaient 2.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.000.

Résidents

2.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Alblas
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.320
2023 2.340
2024 2.325
2025 2.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Alblas
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 476.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 440 15-25: 365 25-45: 495 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.140

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 164
Appartementen 70
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 250
Twee-onder-één-kap woningen 110

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 219
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 47
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

212

Étiquette A

153

Étiquette B

134

Étiquette G

110

Étiquette D

78

Étiquette F

35

Étiquette E

28

Étiquette A+++

17

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Alblas
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.340
2021 1.590 3.510
2022 1.160 3.300
2023 960 3.180
2024 920 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Activité dans Oud-Alblas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Alblas
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Alblas.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Alblas

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Alblas?

Oud-Alblas telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Alblas is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Alblas ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Alblas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Alblas?

In Oud-Alblas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer maisons in Oud-Alblas

Voir plus d'habitations dans cette ville.