Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Boomvalk 2

1191SB Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 6.707

Galerie de photos

Boomvalk 2 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kijk ook eens op boomvalk2ouderkerkaandeamstel.nl Heerlijke 2-1 kap woning met fantastisch uitzicht over rivier de Bullewijk. Deze ruime woning van 208 m² heeft een prachtig aangelegde tuin, een vrijstaande garage en een oprit voor 2 auto’s met overkapping. Als enige van deze woningen heeft de woonkamer een grote schuifpui naar een ruim balkon met uitzicht over het haventje van Ouderkerk. Hier kunt u uren zitten om puur van het uitzicht te genieten. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit en ruime tuin bereikt u de entree aan de zijkant van het huis. De entree hal is ruim opgezet en biedt toegang tot twee ruime kamers, een toiletruimte met fonteintje en een royale inpandige berging. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Deze kamer heeft toegang tot een naastgelegen bijkeuken waar zich de wasmachine aansluiting bevindt en een ruim keukenblok zorgt voor handige bergruimte. Aan de achterzijde ligt een grote kamer die nu in gebruik is als kantoor, ook deze kamer heeft een schuifpui met toegang tot een terras. Deze kamer kan overigens gemakkelijk worden vergroot door uit te bouwen onder de woonkamer. De tuin: De tuin is volledig vernieuwd met een heerlijk terras op het zuiden en een mooie vijver van cortenstaal. Onder het grind ligt een tempex ondergrond zodat verzakking niet meer aan de orde is. Onder de uitbouw van de eerste verdieping ligt ook een fijn terras waar u ook in de ochtend in de zon kan zitten en s'middags in de schaduw. Alle terrassen zijn bovendien onderheid, zelfs het terras aan de waterkant. De tuin heeft verder overal plantenbakken van cortenstaal. Aan de voorzijde liggen twee parkeerplaatsen onder een overkapping zodat de auto’s altijd droog staan. De royale vrijstaande garage is voorzien van een elektrische roldeur. Eerste verdieping: De ruime woonkamer met open keuken beslaat de gehele verdieping. Bij het zitgedeelte zorgen grote raampartijen voor veel licht en prachtig uitzicht over water en groen. Hier is een schuifpui gemaakt naar een heerlijk balkon uitkijkend over de charmante haven van Ouderkerk. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale open keuken. De keuken, in U-opstelling, is uitgerust met diverse inbouw apparatuur. Naast de keuken is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met het gezin of vrienden heerlijk kunt tafelen met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Op deze verdieping geeft de ruime overloop toegang tot een toiletruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met uitzicht over het water en toegang tot een riant terras aan de zijkant van het huis. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en bieden beiden uitzicht over de tuin. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel. Derde verdieping: Op de derde verdieping ligt een uitzonderlijk ruime kamer met een hoge schuine kap. Door de hoogte heeft deze kamer een zeer grote raampartij aan de zuidkant, daarnaast biedt de kamer veel bergruimte aan de andere kant. Hier kan gemakkelijk een dakkapel worden geplaatst waardoor de ruimte enorm kan worden vergroot. In een kast bevindt zich de cv installatie en tevens de mechanische ventilatie. Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 208 m² - Perceeloppervlakte 324 m² - Uniek uitzicht vanuit de woonkamer en ouder slaapkamer - 6 Slaapkamers - 2 Balkons met prachtig uitzicht - Onder architectuur aangelegde tuin met onderheide terrassen en een vijver van cortenstaal - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein - Royale garage voorzien van elektrische roldeur - Verwarming en warm water middels cv-ketel 2004 - Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk begane grond - Gehele huis voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Glasvezel tot aan de voordeur - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.