Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Jan Benninghweg 27

1191VK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.868

Galerie de photos

Jan Benninghweg 27 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij de dorpskern van Ouderkerk bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een prachtige, in 2024 aangelegde voor, zij- en achtertuin, een ruime berging en 4 slaapkamers. De woning is modern afgewerkt en biedt volop leefruimte, lichtinval en comfort. Een fijne plek om te wonen in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en natuur in de buurt. - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 182 m² exclusief 17 m² overig inpandige ruimte - Perceeloppervlakte 436 m² - Oplevering eind maart 2026 Indeling Begane grond De verzorgd aangelegde voortuin leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast en een praktische garderobe, netjes weggewerkt achter een schuifdeurkast. De gehele begane grond is voorzien van een woonbeton met vloerverwarming, wat de ruimte een rustige en moderne uitstraling geeft. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht middels grote raampartijen voorzien van zonnescreens. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2017 en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer (vernieuwd in 2025), combi-oven, magnetron, vaatwasser en 4 pits-gasfornuis. In 2024 is de achterpui vervangen door aluminium schuifpui, waardoor de leefruimte direct in verbinding staat met de fraaie tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet en fontein, alsook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. De geïsoleerde berging beschikt over veel elektra en een directe deur naar de voortuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop, twee zeer royale slaapkamers (aan de voor- en achterzijde) en een moderne badkamer. Beide slaapkamers hebben ramen over de volledige breedte, waardoor ze heerlijk licht zijn. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een riante inbouwkast. De badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met sfeerverlichting, dubbele wastafel met meubel en spiegel, een ruime inloopdouche met regendouche en een toilet. De glazen binnenwand zorgt voor extra lichtinval, waardoor de badkamer een luxe uitstraling heeft. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers, momenteel in gebruik als werkruimtes. De kamer aan de achterzijde heeft een verhoogd plafond dankzij het lessenaarsdak en brede raampartijen, waardoor deze zich uitstekend leent voor een volwaardige slaapkamer met een ruimtelijk en licht karakter. De kamer aan de voorzijde biedt eveneens mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De gehele tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en biedt een verzorgde moderne uitstraling. De voortuin, gelegen op het westen, is ruim opgezet met een fraaie oprit en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op een combinatie van siergrind en verzwaarde tegels. Er zijn diverse borders en beplanting, 3 waterpunten, tuinverlichtingspunten en elektrapunten door de hele tuin. Ook is er een fijn terras gecreëerd waar men kan genieten van de middag- en avondzon. Via een tuinpoort bereikt men de achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting en beschikt over twee bergingen en een stijlvolle tuinveranda met glazen schuifpui. Deze veranda is hoogwaardig afgewerkt met stucwerk, plinten en inbouwspots met sfeerverlichting — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bijzonderheden - Energielabel A - Uitstekend onderhouden - Voor, zij- en achtertuin volledig vernieuwd (2024) - Woonbeton op de begane grond met vloerverwarming - Aluminium schuifpui (2024) - 10 Zonnepanelen (2025, 465WP per paneel) - Luxe badkamer met gietvloer voorzien van vloerverwarming, ligbad en inloopdouche - Vier ruime (slaap)kamers - Cv-installatie Nefit (2013) - Geïsoleerde berging met meerdere elektrapunten en veel bergruimte Locatie De woning is gelegen aan de Jan Benninghweg 27 in Ouderkerk aan de Amstel, in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met een dorps karakter en een centrale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om zijn sfeervolle dorpskern met gezellige restaurants en terrassen langs de Amstel. De rivier biedt bovendien volop mogelijkheden voor watersport en recreatie – ideaal voor wie graag vaart, kano’t of geniet van een tocht richting Amsterdam of de Ouderkerkerplas. Langs de oevers van de Amstel vind je tevens prachtige fiets- en wandelroutes die het landelijke karakter van de omgeving benadrukken. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereik je Amstelveen, met het moderne Stadshart vol winkels, cultuur en horeca. Ook de Arena Boulevard met onder meer de Johan Cruijff Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome ligt op korte afstand – perfect voor een avondje uit of een concertbezoek. Dankzij de uitstekende uitvalswegen (A2, A9 en A10) en goede openbaarvervoerverbindingen zijn zowel Amsterdam, Amstelveen als Schiphol snel bereikbaar. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
436 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.