Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Jan Benninghweg 27

1191VK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.868

Fotoalbum

Jan Benninghweg 27 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij de dorpskern van Ouderkerk bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een prachtige, in 2024 aangelegde voor, zij- en achtertuin, een ruime berging en 4 slaapkamers. De woning is modern afgewerkt en biedt volop leefruimte, lichtinval en comfort. Een fijne plek om te wonen in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en natuur in de buurt. - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 182 m² exclusief 17 m² overig inpandige ruimte - Perceeloppervlakte 436 m² - Oplevering eind maart 2026 Indeling Begane grond De verzorgd aangelegde voortuin leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een trapkast en een praktische garderobe, netjes weggewerkt achter een schuifdeurkast. De gehele begane grond is voorzien van een woonbeton met vloerverwarming, wat de ruimte een rustige en moderne uitstraling geeft. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht middels grote raampartijen voorzien van zonnescreens. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2017 en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer (vernieuwd in 2025), combi-oven, magnetron, vaatwasser en 4 pits-gasfornuis. In 2024 is de achterpui vervangen door aluminium schuifpui, waardoor de leefruimte direct in verbinding staat met de fraaie tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toilet en fontein, alsook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereikt u de ruime berging, ideaal voor fietsen, opslag of als werkruimte. De geïsoleerde berging beschikt over veel elektra en een directe deur naar de voortuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop, twee zeer royale slaapkamers (aan de voor- en achterzijde) en een moderne badkamer. Beide slaapkamers hebben ramen over de volledige breedte, waardoor ze heerlijk licht zijn. De kamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een riante inbouwkast. De badkamer, centraal gelegen op deze verdieping, is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met sfeerverlichting, dubbele wastafel met meubel en spiegel, een ruime inloopdouche met regendouche en een toilet. De glazen binnenwand zorgt voor extra lichtinval, waardoor de badkamer een luxe uitstraling heeft. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers, momenteel in gebruik als werkruimtes. De kamer aan de achterzijde heeft een verhoogd plafond dankzij het lessenaarsdak en brede raampartijen, waardoor deze zich uitstekend leent voor een volwaardige slaapkamer met een ruimtelijk en licht karakter. De kamer aan de voorzijde biedt eveneens mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De gehele tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en biedt een verzorgde moderne uitstraling. De voortuin, gelegen op het westen, is ruim opgezet met een fraaie oprit en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op een combinatie van siergrind en verzwaarde tegels. Er zijn diverse borders en beplanting, 3 waterpunten, tuinverlichtingspunten en elektrapunten door de hele tuin. Ook is er een fijn terras gecreëerd waar men kan genieten van de middag- en avondzon. Via een tuinpoort bereikt men de achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting en beschikt over twee bergingen en een stijlvolle tuinveranda met glazen schuifpui. Deze veranda is hoogwaardig afgewerkt met stucwerk, plinten en inbouwspots met sfeerverlichting — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bijzonderheden - Energielabel A - Uitstekend onderhouden - Voor, zij- en achtertuin volledig vernieuwd (2024) - Woonbeton op de begane grond met vloerverwarming - Aluminium schuifpui (2024) - 10 Zonnepanelen (2025, 465WP per paneel) - Luxe badkamer met gietvloer voorzien van vloerverwarming, ligbad en inloopdouche - Vier ruime (slaap)kamers - Cv-installatie Nefit (2013) - Geïsoleerde berging met meerdere elektrapunten en veel bergruimte Locatie De woning is gelegen aan de Jan Benninghweg 27 in Ouderkerk aan de Amstel, in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met een dorps karakter en een centrale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en stedelijke gemakken binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om zijn sfeervolle dorpskern met gezellige restaurants en terrassen langs de Amstel. De rivier biedt bovendien volop mogelijkheden voor watersport en recreatie – ideaal voor wie graag vaart, kano’t of geniet van een tocht richting Amsterdam of de Ouderkerkerplas. Langs de oevers van de Amstel vind je tevens prachtige fiets- en wandelroutes die het landelijke karakter van de omgeving benadrukken. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereik je Amstelveen, met het moderne Stadshart vol winkels, cultuur en horeca. Ook de Arena Boulevard met onder meer de Johan Cruijff Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome ligt op korte afstand – perfect voor een avondje uit of een concertbezoek. Dankzij de uitstekende uitvalswegen (A2, A9 en A10) en goede openbaarvervoerverbindingen zijn zowel Amsterdam, Amstelveen als Schiphol snel bereikbaar. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp, met de dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
436 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.