Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Oude Kleefsebaan 22

6611AN Overasselt • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.548

Galerie de photos

Oude Kleefsebaan 22 Overasselt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig, groen en vrij wonen? In een gezellig dorp waar je alle nodige faciliteiten bij de hand hebt en dat op fietsafstand van Nijmegen en de A50 en A73 toch lekker dichtbij? Dan is Overasselt jouw plaats! Deze royale en instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime tuin verrast je met zijn heerlijke leefruimte, indeling, rust en privacy. Vanuit het zolderraam kijk je uit op de dijk bij de Maas. Met 3 minuten lopen sta je dan ook aan het water. Het is op loopafstand van verschillende speeltuintjes en de basisschool. Faciliteiten zoals een grote supermarkt, slagerij, drogisterij, dokterspraktijk, tandarts, kapper en een gezellige bar zijn allemaal aanwezig in het dorp. Met een energielabel A en airco door het hele huis zit je hier ook qua comfort én duurzaamheid helemaal goed. En dankzij het feit dat de woning net wat hoger ligt dan de weg, heb je altijd net wat meer rust en privacy aan de voorkant van het huis. Wonen: Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een verhoogde zithoek waar de zon ’s ochtends opkomt en je heerlijk kunt ontbijten. Er is een ruime oprit met een 3 fase autolader waar een auto op kan staan, daarnaast is er op eigen terrein voor de woning ook nog plaats voor 1 auto. Binnen tref je een grote, lichte, verzorgde leefruimte met neutrale kleuren, open keuken, recent uitgebouwde woonkamer met grote lichtstraat en 2 grote schuifpuien naar de achtertuin. Dankzij de 2 grote schuifpuien naar de tuin en de grote raampartij, stroomt het daglicht naar binnen en is de verbinding met buiten direct voelbaar. Zo trek je de achtertuin heel mooi bij de woonkamer, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt om te genieten in de diepe achtertuin met groot tuinhuis, een overkapping, een heuse palmboom en 2 appelbomen. Koken: Koken doe je hier in een open keuken die slim in verbinding staat met het woongedeelte. Dat betekent: lekker koken én toch gezellig meedoen met het gesprek of de borrel op de bank. De keuken zelf is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en voorzien van een goed werkblad met veel aanrechtruimte – dus genoeg plek voor je koffiemachine, mixer én je snijplank zonder te hoeven schuiven. Naast de 4 gaspitten is er ook een wok brander aanwezig. De nieuwe zwarte Amerikaanse koelkast biedt meer dan genoeg ruimte voor alles dat koud moet blijven. In de bijkeuken is ruimte gecreëerd om bijvoorbeeld het afval te scheiden en de nieuwe zwarte vaatwasser staat onder een extra werkblad. Ook een voorraadkast past hier handig. Slapen, hobby’s en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht d.m.v. grote ramen of een dakkapel. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of gewoon extra ruimte wil voor hobby’s of je kledingcollectie, er is van alles mogelijk. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een overloop en volwaardige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Een vierde slaapkamer? Thuiswerkplek? Hobbyruimte? Hoe dan ook: aan ruimte geen gebrek. De badkamer ligt op de eerste verdieping en is modern, compleet en prima onderhouden. Voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, nieuwe wastafel met anti-condens spiegel met verlichting en toilet. Dit alles uitgevoerd in een neutrale zwart – wit stijl waar je met elk handdoekensetje uit de voeten kunt. Kortom: of je nu snel wilt opfrissen in de ochtend óf uitgebreid wilt badderen, het kan hier allemaal. Garage: De aangebouwde ruime garage biedt handige bergruimte of parkeergelegenheid en is recent voorzien van een nieuwe dubbele aluminium garagedeur met melkglas. Ook het plafond is geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel, zodat je hier naast je auto/fiets/motor stallen, ook goed kan hobbyen/klussen. Buitenleven: Buiten leven doe je hier ten voeten uit. De royale tuin is aangelegd met een combinatie van bomen, planten, gras en terras. Doormiddel van een paadje naar achteren langs het gras kom je uit bij een groot tuinhuis. Hier kan je prima alles opslaan wat je maar nodig hebt in de tuin en voor hobby. Daarnaast zit een mooie ruimte waar je een eigen barretje, hobbyruimte of sportruimte kan creëren. Ook is er een ruime overkapping, daar geniet je nog meer van de privacy biedende achtertuin, waar je lekker uit de wind en uit het zicht zit. Daarachter is ook nog een houten hok gemaakt waar je prima zaken kan opslaan, als daar nog behoefte aan zou zijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Pluspunten op een rij: • Rustige ligging met veel privacy • Ruime woonkamer met veel licht en 2 grote schuifpuien • Vier volwaardige ruime slaapkamers • Geïsoleerde garage en grote eigen oprit • Diepe achtertuin met groot multifunctioneel tuinhuis • Huis volledig voorzien van airco’s • 24 zonnepanelen op het dak • Kunststofkozijnen met HR++ glas • Energielabel A • 3 Fase auto lader op eigen terrein • Gezellig dorp nabij Nijmegen, Malden en Wijchen • Met de auto snel op de A73/A50 om verder het land in te trekken Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6611

Google Maps

Aperçu géographique Overasselt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2025 waren er 2.700 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overasselt
Année Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

263

Étiquette C

262

Étiquette B

230

Étiquette D

144

Étiquette G

110

Étiquette F

105

Étiquette A+++

43

Étiquette E

37

Étiquette A++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.656

Activité dans Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overasselt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Overasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.