Jump to content
Logo of Makelaarsland

Oude Kleefsebaan 22

6611AN Overasselt • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Oude Kleefsebaan 22 Overasselt
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Rustig, groen en vrij wonen? In een gezellig dorp waar je alle nodige faciliteiten bij de hand hebt en dat op fietsafstand van Nijmegen en de A50 en A73 toch lekker dichtbij? Dan is Overasselt jouw plaats! Deze royale en instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime tuin verrast je met zijn heerlijke leefruimte, indeling, rust en privacy. Vanuit het zolderraam kijk je uit op de dijk bij de Maas. Met 3 minuten lopen sta je dan ook aan het water. Het is op loopafstand van verschillende speeltuintjes en de basisschool. Faciliteiten zoals een grote supermarkt, slagerij, drogisterij, dokterspraktijk, tandarts, kapper en een gezellige bar zijn allemaal aanwezig in het dorp. Met een energielabel A en airco door het hele huis zit je hier ook qua comfort én duurzaamheid helemaal goed. En dankzij het feit dat de woning net wat hoger ligt dan de weg, heb je altijd net wat meer rust en privacy aan de voorkant van het huis. Wonen: Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een verhoogde zithoek waar de zon ’s ochtends opkomt en je heerlijk kunt ontbijten. Er is een ruime oprit met een 3 fase autolader waar een auto op kan staan, daarnaast is er op eigen terrein voor de woning ook nog plaats voor 1 auto. Binnen tref je een grote, lichte, verzorgde leefruimte met neutrale kleuren, open keuken, recent uitgebouwde woonkamer met grote lichtstraat en 2 grote schuifpuien naar de achtertuin. Dankzij de 2 grote schuifpuien naar de tuin en de grote raampartij, stroomt het daglicht naar binnen en is de verbinding met buiten direct voelbaar. Zo trek je de achtertuin heel mooi bij de woonkamer, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt om te genieten in de diepe achtertuin met groot tuinhuis, een overkapping, een heuse palmboom en 2 appelbomen. Koken: Koken doe je hier in een open keuken die slim in verbinding staat met het woongedeelte. Dat betekent: lekker koken én toch gezellig meedoen met het gesprek of de borrel op de bank. De keuken zelf is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en voorzien van een goed werkblad met veel aanrechtruimte – dus genoeg plek voor je koffiemachine, mixer én je snijplank zonder te hoeven schuiven. Naast de 4 gaspitten is er ook een wok brander aanwezig. De nieuwe zwarte Amerikaanse koelkast biedt meer dan genoeg ruimte voor alles dat koud moet blijven. In de bijkeuken is ruimte gecreëerd om bijvoorbeeld het afval te scheiden en de nieuwe zwarte vaatwasser staat onder een extra werkblad. Ook een voorraadkast past hier handig. Slapen, hobby’s en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht d.m.v. grote ramen of een dakkapel. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of gewoon extra ruimte wil voor hobby’s of je kledingcollectie, er is van alles mogelijk. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een overloop en volwaardige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Een vierde slaapkamer? Thuiswerkplek? Hobbyruimte? Hoe dan ook: aan ruimte geen gebrek. De badkamer ligt op de eerste verdieping en is modern, compleet en prima onderhouden. Voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, nieuwe wastafel met anti-condens spiegel met verlichting en toilet. Dit alles uitgevoerd in een neutrale zwart – wit stijl waar je met elk handdoekensetje uit de voeten kunt. Kortom: of je nu snel wilt opfrissen in de ochtend óf uitgebreid wilt badderen, het kan hier allemaal. Garage: De aangebouwde ruime garage biedt handige bergruimte of parkeergelegenheid en is recent voorzien van een nieuwe dubbele aluminium garagedeur met melkglas. Ook het plafond is geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel, zodat je hier naast je auto/fiets/motor stallen, ook goed kan hobbyen/klussen. Buitenleven: Buiten leven doe je hier ten voeten uit. De royale tuin is aangelegd met een combinatie van bomen, planten, gras en terras. Doormiddel van een paadje naar achteren langs het gras kom je uit bij een groot tuinhuis. Hier kan je prima alles opslaan wat je maar nodig hebt in de tuin en voor hobby. Daarnaast zit een mooie ruimte waar je een eigen barretje, hobbyruimte of sportruimte kan creëren. Ook is er een ruime overkapping, daar geniet je nog meer van de privacy biedende achtertuin, waar je lekker uit de wind en uit het zicht zit. Daarachter is ook nog een houten hok gemaakt waar je prima zaken kan opslaan, als daar nog behoefte aan zou zijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Pluspunten op een rij: • Rustige ligging met veel privacy • Ruime woonkamer met veel licht en 2 grote schuifpuien • Vier volwaardige ruime slaapkamers • Geïsoleerde garage en grote eigen oprit • Diepe achtertuin met groot multifunctioneel tuinhuis • Huis volledig voorzien van airco’s • 24 zonnepanelen op het dak • Kunststofkozijnen met HR++ glas • Energielabel A • 3 Fase auto lader op eigen terrein • Gezellig dorp nabij Nijmegen, Malden en Wijchen • Met de auto snel op de A73/A50 om verder het land in te trekken Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
445 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
234 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6611

Google Maps

Geographical overview Overasselt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overasselt. In 2026 were there 2.748 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.093.

Residents

2.748

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.093

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overasselt
Year Residents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Education level

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.656

Business activity in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overasselt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overasselt.

Frequently asked questions about living in Overasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Overasselt

View more homes in this location.