Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Oude Kleefsebaan 22

6611AN Overasselt • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Oude Kleefsebaan 22 Overasselt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig, groen en vrij wonen? In een gezellig dorp waar je alle nodige faciliteiten bij de hand hebt en dat op fietsafstand van Nijmegen en de A50 en A73 toch lekker dichtbij? Dan is Overasselt jouw plaats! Deze royale en instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime tuin verrast je met zijn heerlijke leefruimte, indeling, rust en privacy. Vanuit het zolderraam kijk je uit op de dijk bij de Maas. Met 3 minuten lopen sta je dan ook aan het water. Het is op loopafstand van verschillende speeltuintjes en de basisschool. Faciliteiten zoals een grote supermarkt, slagerij, drogisterij, dokterspraktijk, tandarts, kapper en een gezellige bar zijn allemaal aanwezig in het dorp. Met een energielabel A en airco door het hele huis zit je hier ook qua comfort én duurzaamheid helemaal goed. En dankzij het feit dat de woning net wat hoger ligt dan de weg, heb je altijd net wat meer rust en privacy aan de voorkant van het huis. Wonen: Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een verhoogde zithoek waar de zon ’s ochtends opkomt en je heerlijk kunt ontbijten. Er is een ruime oprit met een 3 fase autolader waar een auto op kan staan, daarnaast is er op eigen terrein voor de woning ook nog plaats voor 1 auto. Binnen tref je een grote, lichte, verzorgde leefruimte met neutrale kleuren, open keuken, recent uitgebouwde woonkamer met grote lichtstraat en 2 grote schuifpuien naar de achtertuin. Dankzij de 2 grote schuifpuien naar de tuin en de grote raampartij, stroomt het daglicht naar binnen en is de verbinding met buiten direct voelbaar. Zo trek je de achtertuin heel mooi bij de woonkamer, terwijl je aan de achterzijde volop ruimte hebt om te genieten in de diepe achtertuin met groot tuinhuis, een overkapping, een heuse palmboom en 2 appelbomen. Koken: Koken doe je hier in een open keuken die slim in verbinding staat met het woongedeelte. Dat betekent: lekker koken én toch gezellig meedoen met het gesprek of de borrel op de bank. De keuken zelf is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en voorzien van een goed werkblad met veel aanrechtruimte – dus genoeg plek voor je koffiemachine, mixer én je snijplank zonder te hoeven schuiven. Naast de 4 gaspitten is er ook een wok brander aanwezig. De nieuwe zwarte Amerikaanse koelkast biedt meer dan genoeg ruimte voor alles dat koud moet blijven. In de bijkeuken is ruimte gecreëerd om bijvoorbeeld het afval te scheiden en de nieuwe zwarte vaatwasser staat onder een extra werkblad. Ook een voorraadkast past hier handig. Slapen, hobby’s en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht d.m.v. grote ramen of een dakkapel. Of je nu een groot gezin hebt, graag gasten ontvangt of gewoon extra ruimte wil voor hobby’s of je kledingcollectie, er is van alles mogelijk. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een overloop en volwaardige ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Een vierde slaapkamer? Thuiswerkplek? Hobbyruimte? Hoe dan ook: aan ruimte geen gebrek. De badkamer ligt op de eerste verdieping en is modern, compleet en prima onderhouden. Voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, nieuwe wastafel met anti-condens spiegel met verlichting en toilet. Dit alles uitgevoerd in een neutrale zwart – wit stijl waar je met elk handdoekensetje uit de voeten kunt. Kortom: of je nu snel wilt opfrissen in de ochtend óf uitgebreid wilt badderen, het kan hier allemaal. Garage: De aangebouwde ruime garage biedt handige bergruimte of parkeergelegenheid en is recent voorzien van een nieuwe dubbele aluminium garagedeur met melkglas. Ook het plafond is geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel, zodat je hier naast je auto/fiets/motor stallen, ook goed kan hobbyen/klussen. Buitenleven: Buiten leven doe je hier ten voeten uit. De royale tuin is aangelegd met een combinatie van bomen, planten, gras en terras. Doormiddel van een paadje naar achteren langs het gras kom je uit bij een groot tuinhuis. Hier kan je prima alles opslaan wat je maar nodig hebt in de tuin en voor hobby. Daarnaast zit een mooie ruimte waar je een eigen barretje, hobbyruimte of sportruimte kan creëren. Ook is er een ruime overkapping, daar geniet je nog meer van de privacy biedende achtertuin, waar je lekker uit de wind en uit het zicht zit. Daarachter is ook nog een houten hok gemaakt waar je prima zaken kan opslaan, als daar nog behoefte aan zou zijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Pluspunten op een rij: • Rustige ligging met veel privacy • Ruime woonkamer met veel licht en 2 grote schuifpuien • Vier volwaardige ruime slaapkamers • Geïsoleerde garage en grote eigen oprit • Diepe achtertuin met groot multifunctioneel tuinhuis • Huis volledig voorzien van airco’s • 24 zonnepanelen op het dak • Kunststofkozijnen met HR++ glas • Energielabel A • 3 Fase auto lader op eigen terrein • Gezellig dorp nabij Nijmegen, Malden en Wijchen • Met de auto snel op de A73/A50 om verder het land in te trekken Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
234 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6611

Google Maps

Geografisch overzicht Overasselt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overasselt. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.093.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overasselt
Jaar Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.656

Bedrijvigheid in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Overasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Overasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.