Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Braziliëlaan 8

2051LT Overveen • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.107

Galerie de photos

Braziliëlaan 8 Overveen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle gezinswoning met zes slaapkamers, zonnige tuin op het westen en volop mogelijkheden in geliefd Overveen Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie in Overveen? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Braziliëlaan 8 zeker een bezichtiging waard. Met circa 140 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, een balkon en diverse authentieke details biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Juist die combinatie van ruimte, karakter en potentie maakt dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis op een geliefde locatie. De Braziliëlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Overveen. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook NS-station Overveen, de gezellige binnenstad van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je in alle rust met natuur, stad en strand binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin op het oosten bereik je de entree van de woning. De ochtendzon in de voortuin zorgt voor een fijne start van de dag. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met authentieke details zoals de originele tegels en glas-in-lood ramen, die bijdragen aan het karakter van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de praktische trapkast en de woonkamer bereikbaar De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met gezellige baropstelling. Vanuit de keuken geven zowel een loopdeur als openslaande deuren in de eetkamer toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt volop ruimte voor een terras of groene inrichting naar eigen wens. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is aan de achterzijde een extra ruimte met kitchenette aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische wasruimte. Vanaf deze verdieping is middels een losse trap toegang tot de zolderverdieping. Zolder De riante zolderverdieping biedt volop bergruimte en beschikt over de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor opslag en hobbyruimte. Ligging Overveen behoort al jaren tot de meest gewilde woonlocaties van Zuid-Kennemerland. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen maakt het een geliefde plek voor gezinnen. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte afstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de duinen, het strand van Bloemendaal of het historische centrum van Haarlem. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden + Karaktervolle tussenwoning met veel potentie + Circa 140 m² woonoppervlakte + Perceeloppervlakte 172 m² + Zes slaapkamers + Ruime voortuin op het oosten + Zonnige achtertuin op het westen + Vrijstaande stenen berging + Achterom aanwezig + Balkon aan de achterzijde + Authentieke details + Haard aanwezig in de woonkamer + Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving + Nabij Haarlem, duinen, strand en NS-station Overveen + Woning biedt uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een droomhuis te creëren op een van de mooiste locaties van Overveen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Uiteraard kun je hiervoor contact opnemen met Maarten van Vliet Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,21%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.