Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Moleneind 75

4841LP Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.944

Galerie de photos

Moleneind 75 Prinsenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gunstige locatie in Prinsenbeek nabij het Liesbos staat deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met een privacy biedende tuin, aanpandige garage, carport en volop leefruimte. Deze woning biedt veel mogelijkheden door alle woonvoorzieningen op de begane grond en op de verdieping, ideaal voor gezinnen en levensloopbestendig wonen. De woning is gebouwd in 1989 en door de jaren heen met zorg onderhouden. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Verder is de woning ruim opgezet met een ruime en lichte woonkamer, grote woonkeuken en praktische bijkeuken. Daarnaast is op de begane grond een thuiswerkplek dat kan dienen als slaapkamer en een moderne badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde deur en een aparte loopdeur en is dus niet alleen functioneel, maar ook comfortabel in gebruik. Op de bovenverdieping zijn twee grote slaapkamers, een tweede badkamer én een aparte bergruimte. Dankzij de royale opzet van deze verdieping zijn er bovendien volop mogelijkheden om hier nog extra (slaap)kamers te creëren, een thuiswerkplek in te richten of een hobbyruimte te maken. De woning is solide gebouwd in spouw, voorzien van een geïsoleerd zadeldak, betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping, en rondom uitgerust met dubbele beglazing. Daarnaast zijn er in 2023 maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Alles is klaar om direct te betrekken, met een solide basis voor toekomstig woonplezier. De tuin biedt volop privacy, ruimte en groen. Hier is het heerlijk ontspannen, met meerdere zitplekken, plek voor spelende kinderen en ruimte voor tuinliefhebbers om hun hart op te halen. De geïsoleerde vrijstaande schuur zorgt voor extra opberg- en werkruimte. Deze woning ligt op een uitstekende locatie in Prinsenbeek. Op nog geen 10 fietsminuten zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten, horeca en het gezellige dorpscentrum te vinden. Ook het Liesbos ligt op loopafstand. Dankzij de nabijheid van het NS-station Breda-Prinsenbeek én de uitvalswegen richting de A16 en A58 is ook de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Ruime, vrijstaande woning; - Gunstige locatie; - Voorzieningen op de begane grond én op verdieping; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Aanpandige garage en eigen oprit met carport; - Goed onderhouden tuin met vrijstaande schuur en achterom; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang geeft tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, moderne badkamer, ruime slaapkamer/werkkamer, woonkeuken en de woonkamer. De vloer is voorzien van travertin en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 1 / werkkamer Gesitueerd aan de voorzijde van de woning, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer. De vloer is voorzien van travertin en de wanden van spachtelputz. Badkamer 1 Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met grote wastafel en spiegel, vaste kast en designradiator. De inpandige badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Woonkamer Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van grote ramen rondom, wat zorgt voor veel lichtinval. In het midden van de kamer staat een sfeervolle schouw dat de kamer natuurlijk opdeelt in een eet- en zitgedeelte. De vloer is voorzien van travertin en de muren van spachtelputz. Woonkeuken De ruime betegelde woonkeuken is ingericht met een praktische hoekopstelling, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. Dankzij de open indeling is er nog voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is daarnaast uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuiging, koelkast en combi-oven. Via de keuken is tevens toegang tot de bijkeuken en de tuin. Bijkeuken De bijkeuken voorziet in veel extra opbergruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken is toegang tot de inpandige garage en de tuin. Garage Ruime geïsoleerde garage van ca. 19 m2, voorzien van elektrische sectionaaldeur met aparte loopdeur, elektra, verwarming en stortbak met warm en koud water. Eerste verdieping Overloop Ruime overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een loggia en aparte bergruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. De slaapkamer heeft een fraaie badkamer en-suite en biedt toegang tot de ruime vliering. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van spachtelputz. Badkamer 2 Ruime betegelde badkamer in 2023 geplaatst en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. BUITENRUIMTE Tuin De privacy biedende achtertuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Er zijn verschillende zitplekken met rondom mooie beplanting en een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten geïsoleerde schuur, voorzien van elektra.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.