Aller directement au contenu
Logo de Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Hessenweg 2

3881NM Putten • Gelderland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 5.433

Galerie de photos

Hessenweg 2 Putten
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale woonboerderij met vrijstaande berging met veranda Bouwjaar:1999 Kamers: 9 Inhoud: 1069 m³ Woonoppervlakte: 312 m² Perceeloppervlakte: 4036 m² Zonnepanelen: 20 stuks (2021) Aan de rand van het bos, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, ligt deze schitterende en uitstekend onderhouden royale woonboerderij met houten bijgebouw op een riant perceel. Gelegen tussen Putten en Garderen in buurtschap 'Koudhoorn', met directe toegang tot de uitgestrekte bossen. Een plek waar rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er onder andere een nieuwe rieten kap geplaatst en is de boerderij voorzien van warmtepompen en zonnepanelen, het geheel verkeert in een keurige, verzorgde staat. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. De vele charmante raampartijen met vakverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden rondom een weids uitzicht. Daarnaast is er toegang tot een overdekt, inpandig terras. De luxueuze open keuken is compleet uitgevoerd en vormt een fraai geheel met de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime (slaap)kamers en een luxe, complete badkamer. Het royale souterrain is voorzien van maar liefst drie volwaardige vertrekken, aangevuld met een praktische wasruimte. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid tot inwoning, gerealiseerd in de aangrenzende voormalige garage. Beleid Gemeente Putten biedt de mogelijkheid tot inwoning (met ontheffing bestemmingsplan). Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle, verzorgde uitstraling op. De gehele begane grond is uitgevoerd met een houtlook pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling en een aangenaam wooncomfort. De royale hal beschikt over een toiletruimte en een fraaie trappartij naar zowel de 1e verdieping als het souterrain. Vanuit de hal is tevens de sfeervolle living met open keuken bereikbaar. De gezellige, eigentijdse living ademt sfeer en karakter met als blikvanger de open haard met Portugees natuurstenen schouw. De prachtige inbouwkast biedt zowel stijl als praktische opbergruimte en sluit naadloos aan bij het geheel. De vele charmante raampartijen met vakverdeling zorgen voor een authentieke uitstraling, laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden tegelijkertijd een fantastisch uitzicht rondom. In de living is volop ruimte voor een royale eethoek, sfeervol gesitueerd nabij de keuken, waardoor koken en samen tafelen naadloos in elkaar overlopen. De ruime, gezellige keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is via een karaktervolle toog bereikbaar, wat zorgt voor een speels en harmonieus geheel met een uitnodigende, huiselijke sfeer. Deze stijlvolle Lodderkeuken heeft een luxe, landelijke uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap in schouw, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en koelkast. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en een porseleinen gootsteen. In het bijpassende wandmeubel is volop extra bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische tussenhal met cv-kast en achterentree. Aansluitend bevindt zich de in 2021 gerealiseerde badkamer met toegang tot de 2e wooneenheid, wat deze indeling uitermate geschikt maakt voor mantelzorg of werken aan huis. Op de 1e verdieping zijn alle vertrekken via de overloop bereikbaar. Hier bevinden zich 4 kamers, waarvan momenteel 2 in gebruik als slaapkamer, één als werkkamer en er is een kamer ingericht als ruime luxueuze walk-in closet. Alle vertrekken zijn afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een rust en eenheid. Daarnaast is er een royale, complete badkamer aanwezig. Alle kamers zijn ruim van opzet, hebben een fijne lichtinval en een eigen, karaktervolle frisse uitstraling. De master bedroom onderscheidt zich door zijn bijzonder royale afmetingen en beschikt bovendien over een eigen inloopkast, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak. De keurige badkamer is eveneens royaal van opzet, waarbij een subtiele verhoging zorgt voor een speels accent. Dankzij de grote dakkapel stroomt het daglicht rijkelijk binnen en krijgt de ruimte een frisse, aangename sfeer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Het riante souterrain beschikt over 2 ruime vertrekken, waarvan één eenvoudig is te wijzigen in 2 separate vertrekken. Het souterrain biedt tal van mogelijkheden en is geheel naar eigen woonwensen in te richten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een centraal stofzuigersysteem, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. In 2021 is er in de voormalige garage de mogelijkheid tot inwoning gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een eigen achterentree, waardoor er volop privacy en flexibiliteit voor diverse gebruiksmogelijkheden is gecreëerd. De afwerking is volledig in dezelfde landelijk moderne stijl doorgevoerd, wat zorgt voor een fraai geheel. Ook hier zorgen de charmante raampartijen voor een prachtige lichtinval en een fantastisch uitzicht. De gezellige woon-/eetkamer beschikt over openslaande deuren en is afgewerkt met een plavuizenvloer in houtlook. Een echte eyecatcher is de open spiltrap met vide, waar het slaapgedeelte is gecreëerd. De ruimte is voorzien van zowel airconditioning als radiatoren voor optimaal comfort. De open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woon-/eetkamer is de moderne badkamer bereikbaar. Deze stijlvolle ruimte is afgewerkt met fraaie betegeling tot aan het plafond en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een spiegel met verlichting en verwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en prettig daglicht. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot de tussenhal met achterentree. Via de fraaie spiltrap is de stijlvol afgewerkte slaapvide bereikbaar. Deze sfeervolle ruimte profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de dubbele dakramen en het karakteristieke topgevelraam. Zodra je via het smeedijzeren sierhek het riante perceel betreedt ervaar je direct de sfeer van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen, biedt volop privacy maar tegelijkertijd is het open karakter met uitzicht op de landerijen en bossen bewaard gebleven. Overal zijn heerlijke plekjes gecreëerd om te genieten van de overweldigende natuur. Achterop het perceel staat een royaal bijgebouw ingedeeld met een berging, vliering en een afsluitbare overkapping, een heerlijke plek om het gehele jaar door te genieten. De gehele tuin wordt omheind met een ABC hekwerk met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare poort en aan de achterzijde een dubbele looppoort. Een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en landelijk wonen. De unieke combinatie van sfeer, comfort, vrijheid en de prachtige omgeving maakt dit een plek die direct als thuis voelt. Een woning met eindeloze mogelijkheden en een bijzondere uitstraling!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,21%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
312 m²
Superficie du terrain
4036 m²
Contenu
1069 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.