Direkt zum Inhalt
Logo von Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Hessenweg 2

3881NM Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 5.433

Fotoalbum

Hessenweg 2 Putten
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale woonboerderij met vrijstaande berging met veranda Bouwjaar:1999 Kamers: 9 Inhoud: 1069 m³ Woonoppervlakte: 312 m² Perceeloppervlakte: 4036 m² Zonnepanelen: 20 stuks (2021) Aan de rand van het bos, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, ligt deze schitterende en uitstekend onderhouden royale woonboerderij met houten bijgebouw op een riant perceel. Gelegen tussen Putten en Garderen in buurtschap 'Koudhoorn', met directe toegang tot de uitgestrekte bossen. Een plek waar rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er onder andere een nieuwe rieten kap geplaatst en is de boerderij voorzien van warmtepompen en zonnepanelen, het geheel verkeert in een keurige, verzorgde staat. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras. De vele charmante raampartijen met vakverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden rondom een weids uitzicht. Daarnaast is er toegang tot een overdekt, inpandig terras. De luxueuze open keuken is compleet uitgevoerd en vormt een fraai geheel met de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime (slaap)kamers en een luxe, complete badkamer. Het royale souterrain is voorzien van maar liefst drie volwaardige vertrekken, aangevuld met een praktische wasruimte. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid tot inwoning, gerealiseerd in de aangrenzende voormalige garage. Beleid Gemeente Putten biedt de mogelijkheid tot inwoning (met ontheffing bestemmingsplan). Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle, verzorgde uitstraling op. De gehele begane grond is uitgevoerd met een houtlook pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling en een aangenaam wooncomfort. De royale hal beschikt over een toiletruimte en een fraaie trappartij naar zowel de 1e verdieping als het souterrain. Vanuit de hal is tevens de sfeervolle living met open keuken bereikbaar. De gezellige, eigentijdse living ademt sfeer en karakter met als blikvanger de open haard met Portugees natuurstenen schouw. De prachtige inbouwkast biedt zowel stijl als praktische opbergruimte en sluit naadloos aan bij het geheel. De vele charmante raampartijen met vakverdeling zorgen voor een authentieke uitstraling, laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden tegelijkertijd een fantastisch uitzicht rondom. In de living is volop ruimte voor een royale eethoek, sfeervol gesitueerd nabij de keuken, waardoor koken en samen tafelen naadloos in elkaar overlopen. De ruime, gezellige keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is via een karaktervolle toog bereikbaar, wat zorgt voor een speels en harmonieus geheel met een uitnodigende, huiselijke sfeer. Deze stijlvolle Lodderkeuken heeft een luxe, landelijke uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap in schouw, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en koelkast. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en een porseleinen gootsteen. In het bijpassende wandmeubel is volop extra bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische tussenhal met cv-kast en achterentree. Aansluitend bevindt zich de in 2021 gerealiseerde badkamer met toegang tot de 2e wooneenheid, wat deze indeling uitermate geschikt maakt voor mantelzorg of werken aan huis. Op de 1e verdieping zijn alle vertrekken via de overloop bereikbaar. Hier bevinden zich 4 kamers, waarvan momenteel 2 in gebruik als slaapkamer, één als werkkamer en er is een kamer ingericht als ruime luxueuze walk-in closet. Alle vertrekken zijn afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een rust en eenheid. Daarnaast is er een royale, complete badkamer aanwezig. Alle kamers zijn ruim van opzet, hebben een fijne lichtinval en een eigen, karaktervolle frisse uitstraling. De master bedroom onderscheidt zich door zijn bijzonder royale afmetingen en beschikt bovendien over een eigen inloopkast, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak. De keurige badkamer is eveneens royaal van opzet, waarbij een subtiele verhoging zorgt voor een speels accent. Dankzij de grote dakkapel stroomt het daglicht rijkelijk binnen en krijgt de ruimte een frisse, aangename sfeer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Het riante souterrain beschikt over 2 ruime vertrekken, waarvan één eenvoudig is te wijzigen in 2 separate vertrekken. Het souterrain biedt tal van mogelijkheden en is geheel naar eigen woonwensen in te richten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een centraal stofzuigersysteem, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. In 2021 is er in de voormalige garage de mogelijkheid tot inwoning gerealiseerd. Deze ruimte beschikt over een eigen achterentree, waardoor er volop privacy en flexibiliteit voor diverse gebruiksmogelijkheden is gecreëerd. De afwerking is volledig in dezelfde landelijk moderne stijl doorgevoerd, wat zorgt voor een fraai geheel. Ook hier zorgen de charmante raampartijen voor een prachtige lichtinval en een fantastisch uitzicht. De gezellige woon-/eetkamer beschikt over openslaande deuren en is afgewerkt met een plavuizenvloer in houtlook. Een echte eyecatcher is de open spiltrap met vide, waar het slaapgedeelte is gecreëerd. De ruimte is voorzien van zowel airconditioning als radiatoren voor optimaal comfort. De open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woon-/eetkamer is de moderne badkamer bereikbaar. Deze stijlvolle ruimte is afgewerkt met fraaie betegeling tot aan het plafond en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een spiegel met verlichting en verwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en prettig daglicht. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot de tussenhal met achterentree. Via de fraaie spiltrap is de stijlvol afgewerkte slaapvide bereikbaar. Deze sfeervolle ruimte profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de dubbele dakramen en het karakteristieke topgevelraam. Zodra je via het smeedijzeren sierhek het riante perceel betreedt ervaar je direct de sfeer van het buitenleven. De fraai aangelegde tuin is rondom gelegen, biedt volop privacy maar tegelijkertijd is het open karakter met uitzicht op de landerijen en bossen bewaard gebleven. Overal zijn heerlijke plekjes gecreëerd om te genieten van de overweldigende natuur. Achterop het perceel staat een royaal bijgebouw ingedeeld met een berging, vliering en een afsluitbare overkapping, een heerlijke plek om het gehele jaar door te genieten. De gehele tuin wordt omheind met een ABC hekwerk met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare poort en aan de achterzijde een dubbele looppoort. Een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en landelijk wonen. De unieke combinatie van sfeer, comfort, vrijheid en de prachtige omgeving maakt dit een plek die direct als thuis voelt. Een woning met eindeloze mogelijkheden en een bijzondere uitstraling!

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,21%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
312 m²
Fläche des Grundstücks
4036 m²
Inhalt
1069 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.