Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Baksweer 102

4941LE Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Baksweer 102 Raamsdonksveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde gezinswoning met een berging en een sfeervolle overkapping, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Baksweer in Raamsdonksveer. De wijk staat bekend om haar aangename en vriendelijke sfeer, waar vele families zich in thuis voelen. Wat deze woning uniek maakt, is de modernisering en verduurzaming die zij heeft ondergaan. Zo beschikt de woning over een compleet vernieuwde badkamer (2024), een keuken met een eigentijdse uitstraling (2012) en een nieuwe, sfeervolle overkapping (2023). Daarnaast bevindt de woning zich aan de rand van de wijk, wat ervoor zorgt dat deze alsnog eenvoudig bereikbaar is vanaf de doorgaande weg. De woning is energiezuinig dankzij dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing én maar liefst 16 zonnepanelen (2019). Dit brengt de woning op een energielabel A (geldig tot 07-11-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, het toilet en twee vaste kasten. De volledige begane grond is afgewerkt met een nette massief eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne U-vormige keuken, geplaatst in 2012. Deze keuken is uitgevoerd in een tijdloos wit design met een stijlvol houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een Quooker-kraan. De ruimte krijgt extra karakter door de subtiele zwarte en blauwgroene accenten, die terugkomen in de tegels en op de magneet- en krijtwand. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling is praktisch en sfeervol, met meerdere zithoeken en een apart eetgedeelte. De keuken en woonkamer vormen een fraai geheel, waarbij dezelfde kleurstellingen en stijl zorgen voor een uniforme uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is strak afgewerkt in grijs- en wittinten en beschikt over een schuin raam aan de zijkant, wat zorgt voor extra lichtinval. Dankzij de praktische gordijnrails, afgestemd op het formaat van het raam, kan de ruimte eenvoudig worden verduisterd. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ondanks de beperkte breedte is de ruimte verrassend praktisch in te richten met een bed, een bureau en een royale kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij. OOk deze ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kastenwand. Tot slot vind je op de eerste verdieping nog een vierde slaapkamer. Deze is iets smaller van formaat en beschikt over de vaste trap naar de tweede verdieping. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer, maar is ook geschikt als hobby-, slaap- of kinderkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een eigentijdse uitstraling. De ruimte sluit perfect aan bij de stijl van de benedenverdieping, met een combinatie van strakke witte wanden, groene tegels, houten en zwarte accenten en een grijze tegelvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een net wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een wandcloset, een handdoekradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderkamer die door een korte scheidingswand is opgedeeld in meerdere functionele delen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en twee Velux-dakramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevinden zich bergruimten achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie (Remeha, 2022), ook fraai weggewerkt in houten kasten. TUIN: De achtertuin is sfeervol aangelegd met een gezellig terras aan de voorzijde, een klein gazon, sierbestrating en een moderne overkapping (2023). Vanuit de tuin heb je toegang tot een praktische berging en aan de achterzijde bevindt zich een handige achterom. SAMENGEVAT: - Ruime gezinswoning met een berging én overkapping, in een kindvriendelijke en gemoedelijke wijk. - Moderne en uniforme uitstraling. - Maar liefst 5 slaapkamers - Diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand. - Nieuwe badkamer. - 16 zonnepanelen (2019). - Energielabel A. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.