Jump to content
Logo of JB Makelaardij B.V.

Baksweer 102

4941LE Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Baksweer 102 Raamsdonksveer
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde gezinswoning met een berging en een sfeervolle overkapping, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Baksweer in Raamsdonksveer. De wijk staat bekend om haar aangename en vriendelijke sfeer, waar vele families zich in thuis voelen. Wat deze woning uniek maakt, is de modernisering en verduurzaming die zij heeft ondergaan. Zo beschikt de woning over een compleet vernieuwde badkamer (2024), een keuken met een eigentijdse uitstraling (2012) en een nieuwe, sfeervolle overkapping (2023). Daarnaast bevindt de woning zich aan de rand van de wijk, wat ervoor zorgt dat deze alsnog eenvoudig bereikbaar is vanaf de doorgaande weg. De woning is energiezuinig dankzij dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing én maar liefst 16 zonnepanelen (2019). Dit brengt de woning op een energielabel A (geldig tot 07-11-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, het toilet en twee vaste kasten. De volledige begane grond is afgewerkt met een nette massief eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne U-vormige keuken, geplaatst in 2012. Deze keuken is uitgevoerd in een tijdloos wit design met een stijlvol houten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een Quooker-kraan. De ruimte krijgt extra karakter door de subtiele zwarte en blauwgroene accenten, die terugkomen in de tegels en op de magneet- en krijtwand. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling is praktisch en sfeervol, met meerdere zithoeken en een apart eetgedeelte. De keuken en woonkamer vormen een fraai geheel, waarbij dezelfde kleurstellingen en stijl zorgen voor een uniforme uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is strak afgewerkt in grijs- en wittinten en beschikt over een schuin raam aan de zijkant, wat zorgt voor extra lichtinval. Dankzij de praktische gordijnrails, afgestemd op het formaat van het raam, kan de ruimte eenvoudig worden verduisterd. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ondanks de beperkte breedte is de ruimte verrassend praktisch in te richten met een bed, een bureau en een royale kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij. OOk deze ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kastenwand. Tot slot vind je op de eerste verdieping nog een vierde slaapkamer. Deze is iets smaller van formaat en beschikt over de vaste trap naar de tweede verdieping. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer, maar is ook geschikt als hobby-, slaap- of kinderkamer. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een eigentijdse uitstraling. De ruimte sluit perfect aan bij de stijl van de benedenverdieping, met een combinatie van strakke witte wanden, groene tegels, houten en zwarte accenten en een grijze tegelvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een net wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een wandcloset, een handdoekradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderkamer die door een korte scheidingswand is opgedeeld in meerdere functionele delen. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en twee Velux-dakramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevinden zich bergruimten achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie (Remeha, 2022), ook fraai weggewerkt in houten kasten. TUIN: De achtertuin is sfeervol aangelegd met een gezellig terras aan de voorzijde, een klein gazon, sierbestrating en een moderne overkapping (2023). Vanuit de tuin heb je toegang tot een praktische berging en aan de achterzijde bevindt zich een handige achterom. SAMENGEVAT: - Ruime gezinswoning met een berging én overkapping, in een kindvriendelijke en gemoedelijke wijk. - Moderne en uniforme uitstraling. - Maar liefst 5 slaapkamers - Diverse basisscholen en een supermarkt op loopafstand. - Nieuwe badkamer. - 16 zonnepanelen (2019). - Energielabel A. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
178 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.