Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Zeldenrustlaan 6

4941MB Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raamsdonksveer

Galerie de photos

Zeldenrustlaan 6 Raamsdonksveer
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeldenrustlaan 6: Waar luxe, licht en locatie samenkomen Bent u op zoek naar een woning die niet alleen ‘af’ is, maar ook echt indruk maakt? Aan een van de rustigste straatjes in het centrum van Raamsdonksveer ligt deze moderne tussenwoning uit 2008. Zeldenrustlaan 6 is het type huis waar u binnenstapt en direct weet: dit is het. Met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een zee aan ruimte en een centrale ligging, staat deze woning een trede hoger op de ladder van woonplezier. De pluspunten op een rij: • Locatie: Centraal gelegen; het gezellige centrum van Raamsdonksveer bevindt zich op loopafstand. • Ruimte: 123 m² woongenot op een perceel van 132 m². • Duurzaam: Energielabel A een nieuwe CV ketel (2025) en 8 zonnepanelen (lage maandlasten). • Luxe afwerking: Alles is tot in de puntjes verzorgd met oog voor detail en kwaliteit. • Comfort: Op de tweede verdieping bevindt zich een airco. • Buiten: De zonnige tuin op het zuiden, die in 2021 geheel opnieuw is aangelegd, beschikt over hoogwaardige keramische tegels met onkruidwerende voegen. Dit zorgt voor een verzorgde uitstraling met minimaal onderhoud. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot een dakterras op de tweede verdieping. • Slaapkamers: 4 ruime kamers voor al uw woonwensen. Wonen met een 'Wow-factor' Vergeet standaard; deze woning biedt klasse. Met een royaal woonoppervlak van 123 m² voelt elke ruimte groots aan. De begane grond is een toonbeeld van modern comfort: een strakke, eigentijdse vloer van luxe PVC en een mooie lichtinval die de zorgvuldige afwerking accentueert. De open keuken is een uitnodiging voor de thuiskok, voorzien van goede inbouwapparatuur en een nette styling die mooi aansluit bij het interieur. Ruimte voor elk scenario De verdiepingen verrassen met maar liefst vier slaapkamers. Of u nu een groot gezin heeft, een luxe inloopkast wenst of een inspirerende thuiswerkplek zoekt: de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is uw eigen privé-wellness, compleet met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel een heerlijk 2 persoons ligbad. Buitenleven op het zuiden De zonnige achtertuin (2021) op het zuiden is een verlengstuk van uw woonkamer. Dankzij de stijlvolle afwerking en prachtige ligging geniet u hier het hele jaar door. Van de eerste lentedagen tot zwoele zomeravonden; de privacy en de rust maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Met een perceel van 132 m² is er een perfecte balans tussen een riante tuin en minimaal onderhoud. Toekomstbestendig & duurzaam Met een nieuwe cv combiketel (2025) energielabel A en 8 zonnepanelen woont u hier niet alleen prachtig, maar ook uiterst slim. De uitstekende isolatie zorgt voor een behaaglijk klimaat in de winter en koelte in de zomer, terwijl uw energielasten verrassend laag blijven. Over de locatie U woont hier in het kloppende hart van Raamsdonksveer. De supermarkt, speciaalzaken en gezellige terrasjes liggen op een steenworp afstand. Forenzen waarderen de snelle ontsluiting richting de A27 en A59 (Breda, Tilburg en Den Bosch zijn snel bereikbaar), terwijl natuurliefhebbers binnen enkele minuten in de prachtige Biesbosch staan. Zeldenrustlaan 6 is geen gewoon huis; het is een upgrade van uw levensstijl. Bent u klaar om in te trekken? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 24-01 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.