Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Vorsterstraat 29

6991CH Rheden • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.072

Galerie de photos

Vorsterstraat 29 Rheden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar & tot in de puntjes verzorgd – deze hoekwoning heeft het allemaal! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde hoekwoning precies wat je zoekt! Vijf jaar geleden is deze woning grondig onder handen genomen: van het vernieuwen van al het leidingwerk tot een moderne keuken, een stijlvolle badkamer én kunststof kozijnen met HR++ glas – alles is aangepakt. Dankzij de nokverhogende dakkapel is de zolder omgetoverd tot een volwaardige verdieping, en de uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een heerlijke woonkeuken. De tuin is een plaatje: hier vind je niet één, maar twee praktische schuren én een overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. En alsof dat nog niet genoeg is, parkeer je je auto gewoon op eigen terrein, pal voor de deur. Kortom: een instapklare woning met comfort, ruimte én afwerking op hoog niveau. Plan snel een bezichtiging, want hier wil je wonen! Begane grond Via de eigen oprit en verzorgde voortuin betreed je de woning in de ruime hal met, meterkast, toilet en bergruimte onder de trap. Vanuit de hal stap je, middels een schuifdeur, de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en de hoekligging geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde, bij de eettafel, bevindt zich een moderne schuifpui (hangende schuifpui). Op de plek waar vroeger de keuken zat is nog ruimte voor een extra zitje, een werkplek of een speelhoek voor de kinderen. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is strak afgewerkt, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Siemens), een composiet werkblad en biedt toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, twee schuren – ideaal voor fietsen, opslag en hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (13 en 8m²). De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en compleet ingericht met een semi-vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, handdoeken radiator en natuurlijke lichtinval. Op de plek van de voormalige badkamer is een wasruimte met 2e toilet gerealiseerd. Tweede verdieping Dankzij de nokverhogende dakkapel is de tweede verdieping verrassend ruim. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer, met extra bergruimte achter de knieschotten en een nette afwerking. De ramen zijn voorzien van elektrisch bediende screens. Via de overloop is een berging bereikbaar waar ook de opstelling van de cv-combiketel zich bevindt. Bijzonderheden: - Energielabel B, geldig tot 19-08-2035; - 9 zonnepanelen Enphase; - CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2017; - Dak- en muurisolatie; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, draai-/kiepramen en horren; - 5 jaar geleden nagenoeg volledig gerenoveerd; - Nokverhogende dakkapel en uitbouw aan de achterzijde; - Dak gerenoveerd, nieuwe pannen, underlayment en nieuwe goten; - Zonwering; - 2 bergingen; - Parkeerplek op eigen terrein, 2 auto's mogelijk; - Gewenste oplevering tussen 1 feb en 1 maart 2026. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.