Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Grutterstraat 6

3911KV Rhenen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Grutterstraat 6 Rhenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle stadswoning is er één om verliefd op te worden. Zodra je hier binnenkomt proef je één en al sfeer en voel je je direct thuis! De woning is recent gemoderniseerd en staat in een geliefd straatje in het gezellige centrum van Rhenen met de leuke restaurantjes, winkels en terrasjes om de hoek. De charmante details zoals de hoge plafonds, kamer en suite deuren, visgraatvloer en paneeldeuren zijn hier nog van toepassing en geven de woning de juiste sfeer. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot een heerlijke stadstuin met sfeervolle overkapping. De keuken biedt alles wat een hobbykok zich wenst met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne ruime badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens een ruime zolderkamer die volop gebruiksmogelijkheden biedt. Zoek je een woning met karakter, sfeer en een mooie ligging in het stadshart van Rhenen? Dan ben je hier op het juiste adres. Indeling: ontvangsthal met meterkast en garderobekast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de straatzijde en fraaie kamer-en-suite deuren die toegang geven naar het gezellige eetgedeelte met pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer. De gesloten keuken is voorzien van een smaakvolle wandopstelling met fraai composietwerkblad, vrijstaand 5-pits fornuis met oven (2023), schouw met afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken bereikbaar met ruime schuifkastenwand voorzien van combimagnetron en was- en droogaansluitingen. De bijkeuken heeft daarbij een deur naar de tuin. Via de eetkamer is er toegang tot een provisiekelder (met stahoogte). 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime ouderslaapkamer heeft een fraai balkenplafond. Tevens zijn er een logeer-/werkkamer en praktische bergruimte. Ook deze verdieping is tevens voorzien van een prachtige houten visgraatvloer. De moderne badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegel, vrijstaand ligbad, toilet, designradiator en plafond voorzien van inbouwspots. 2e Verdieping: voorzolder met CV-opstelling, extra bergruimte en doorloop naar de 3e royale zolderkamer met dakraam en opbergruimte. Buiten: De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd en voorzien van tegels met klinkerbanden met aansluitend de gezellige veranda waar je heerlijk kunt relaxen. De achtertuin geeft toegang tot een berging voorzien van elektra en deze is achterom bereikbaar. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak wonen 110 m², inhoud 474 m³, perceeloppervlak 101 m²; -Uiterst charmante en comfortabele stadswoning; -Hoge plafonds, charmante paneeldeuren en mooie visgraat vloeren; -Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; -Verwarmd middels CV-combiketel (Nefit 2021) en Pelletkachel (Qlima Amadea 116); -Sfeervolle stadstuin met overkapping. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit/Bosch (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.