Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Grutterstraat 6

3911KV Rhenen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Rhenen

Photo Gallery

Grutterstraat 6 Rhenen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle stadswoning is er één om verliefd op te worden. Zodra je hier binnenkomt proef je één en al sfeer en voel je je direct thuis! De woning is recent gemoderniseerd en staat in een geliefd straatje in het gezellige centrum van Rhenen met de leuke restaurantjes, winkels en terrasjes om de hoek. De charmante details zoals de hoge plafonds, kamer en suite deuren, visgraatvloer en paneeldeuren zijn hier nog van toepassing en geven de woning de juiste sfeer. De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot een heerlijke stadstuin met sfeervolle overkapping. De keuken biedt alles wat een hobbykok zich wenst met aansluitend een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne ruime badkamer. De 2e verdieping heeft nog eens een ruime zolderkamer die volop gebruiksmogelijkheden biedt. Zoek je een woning met karakter, sfeer en een mooie ligging in het stadshart van Rhenen? Dan ben je hier op het juiste adres. Indeling: ontvangsthal met meterkast en garderobekast. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker aan de straatzijde en fraaie kamer-en-suite deuren die toegang geven naar het gezellige eetgedeelte met pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer. De gesloten keuken is voorzien van een smaakvolle wandopstelling met fraai composietwerkblad, vrijstaand 5-pits fornuis met oven (2023), schouw met afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is er een bijkeuken bereikbaar met ruime schuifkastenwand voorzien van combimagnetron en was- en droogaansluitingen. De bijkeuken heeft daarbij een deur naar de tuin. Via de eetkamer is er toegang tot een provisiekelder (met stahoogte). 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De ruime ouderslaapkamer heeft een fraai balkenplafond. Tevens zijn er een logeer-/werkkamer en praktische bergruimte. Ook deze verdieping is tevens voorzien van een prachtige houten visgraatvloer. De moderne badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegel, vrijstaand ligbad, toilet, designradiator en plafond voorzien van inbouwspots. 2e Verdieping: voorzolder met CV-opstelling, extra bergruimte en doorloop naar de 3e royale zolderkamer met dakraam en opbergruimte. Buiten: De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd en voorzien van tegels met klinkerbanden met aansluitend de gezellige veranda waar je heerlijk kunt relaxen. De achtertuin geeft toegang tot een berging voorzien van elektra en deze is achterom bereikbaar. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak wonen 110 m², inhoud 474 m³, perceeloppervlak 101 m²; -Uiterst charmante en comfortabele stadswoning; -Hoge plafonds, charmante paneeldeuren en mooie visgraat vloeren; -Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; -Verwarmd middels CV-combiketel (Nefit 2021) en Pelletkachel (Qlima Amadea 116); -Sfeervolle stadstuin met overkapping. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
101 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit/Bosch (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.