Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Fazant 64

2986CK Ridderkerk • Zuid-Holland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.876

Galerie de photos

Fazant 64 Ridderkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met inpandige berging en diepe achtertuin (ruim 14m diep). Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt u een fijne ligging in een rustig hofje. De woning heeft een ruime woonkamer met lichte open keuken. De achtertuin heeft een zeer vrije ligging op het westen en een diepte van meer dan 14m. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging met ruimte voor meerdere fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer met veel extra bergruimte. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, heeft 9 zonnepanelen en energielabel B. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Drievliet’, op steenworp afstand van het Oosterpark, speeltuinen, sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang en bushaltes. Voor de dagelijkse boodschappen is wijkwinkelcentrum Vlietplein om de hoek. Bovendien is het bruisende centrum van Ridderkerk, met een groot overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en eetgelegenheden, binnen enkele auto minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de bijkeuken/berging aan de voorzijde van de woning. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De bijkeuken/berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en heeft een deur naar buiten, welke toegang geeft tot de voortuin. Dit maakt het goed mogelijk om hier meerdere fietsen te stallen. De voortuin kan geschikt gemaakt worden om je auto op eigen terrein te parkeren. De ruime tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval is voorzien van een open haard, trapkast, een laminaatvloer en schuifpui naar de tuin. De diepe achtertuin is voorzien van schuttingen en een blokhut. Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is gewrapt in 2023. 1e verdieping: Via een vaste trap vanuit de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met twee Velux dakramen met verduisterende screens en een vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer met inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, handdoekenradiator en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap vanuit de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met veel extra bergruimte. Ook hier is een Velux dakraam met verduisterend screen aanwezig. Ook is er een berging met de opstelplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit. De ruimte leent zich goed om er meerdere slaapkamers van te maken. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1978. Woonoppervlak ca. 121 m2. Energielabel B. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022/2024). De begane grond is geïsoleerd (Tonzon 2024). Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Nefit uit 2018. Mechanische ventilatie. Rookmelders. 9 zonnepanelen uit 2023. Groepenkast vervangen in 2022 (met extra groep voor de inductieplaat). Gasleidingen vervangen in 2025. Glasvezelkabel aanwezig. Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Perceeloppervlakte ca. 158 m2 eigen grond. Bij woningen van een dergelijk bouwjaar nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Bij woningen met een bouwjaar tussen 1965 en 1983 nemen wij een kwaaitaalvloer/ mantavloer clausule op in de koopovereenkomst. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2986

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.