Aller directement au contenu
Logo de Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Kerkweg 235

2985AS Ridderkerk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 538.800 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.626

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.776) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.426

Prix d'achat /m²: € 4.685

Galerie de photos

Kerkweg 235 Ridderkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle twee-onder-een-kapper met grote tuin in Ridderkerk SFEERVOLLE WOONKAMER MET VEEL LICHT Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het warme en verzorgde karakter meteen op. Grote ramen aan voor- en zijkant zorgen voor veel daglicht, en het uitzicht op het groen in de straat maakt het plaatje compleet. De ruimte is praktisch ingedeeld, met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij het raam. De afwerking is keurig, met een strakke vloer, lichte wanden en een prettige, neutrale stijl: instap klaar dus. VERKOPER AAN HET WOORD "We hebben hier met veel plezier gewoond; een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. Het karakter van het huis sprak ons direct aan, met originele details die we bewust hebben behouden. De ruimte in en om het huis maakt het dagelijks leven comfortabel en ontspannen. Dankzij de zonnige tuin en grote ramen loopt binnen naadloos over in buiten." RUIME KEUKEN EN FIJNE VERDIEPINGEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit aan op de tuin. Hier kook je met plezier voor familie of vrienden, terwijl je via de openslaande deur zo het terras oploopt. Boven zijn er in totaal vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een groot bed én is voorzien van een inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder, die praktische opbergruimte biedt. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam en een nette laminaatvloer. Ook de badkamer is netjes en compleet ingericht met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.. ZONNIGE EN DIEPE TUIN MET GARAGE Achter het huis ligt een diepe tuin op het zuidoosten. Dankzij de lengte van het perceel geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel, loungehoek én speelplek voor kinderen. Tuin is voorzien van ruim 125 m2 sierterras en ruime plantenborders, met geïntegreerde tuinverlichting in de erfafscheiding. Voorin de tuin staat een vrijstaande garage, ideaal voor fietsen, opslag of zelfs een hobbyruimte. Er is een oprit aanwezig op eigen terrein, met ruim voldoende plaats voor twee auto’s. FIJNE LIGGING AAN HET PARK De Kerkweg is een rustige straat in een groene woonwijk. Aan de overkant ligt een park, wat zorgt voor een prettig uitzicht en veel rust. Tegelijk woon je hier op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar. Dit is een ideale plek voor wie ruimte zoekt, maar toch in een fijne, centrale omgeving wil wonen. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in woonwijk, aan park en aan rustige weg - Tuinligging: zuidoost - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Perceeloppervlakte: ca. 282 m² - Bouwjaar: 1928 - Aantal verdiepingen: 3 (begane grond + 2 verdiepingen) - Aantal kamers: 4 slaapkamers - Energielabel: D - 2 zonnepanelen aanwezig op garage - CV ketel in 2019 nieuw geplaatst - verfwerk buiten uitgevoerd in 2025 - Drainage in tuin aangelegd in 2018 - Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 538.800

Coûts d'achat (estimés): € 12.626

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.776) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.426

3,04%

Annuellement

%

€ 26.940

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 538.800 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2985

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.