Résidents
48.070
Dernière année: 2026
Rijksstraatweg 354
2988BR Ridderkerk • Zuid-Holland
Disponible
€ 348.800 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.826
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 357.626
Prix d'achat /m²: € 5.055
Galerie de photos
Description
LEUKE OPKNAPPER IN RIDDERKERK Aan de Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk vind je deze tussenwoning met volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen droomhuis willen creëren. Het huis ligt op een fijne locatie aan de dijk, beschikt over een verzorgde achtertuin met berging en biedt een mooie basis voor modernisering. Een leuke kans voor doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en een huis dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. De huidige afwerking is gedateerd, maar biedt tegelijkertijd veel mogelijkheden om hier een eigentijdse leefruimte van te maken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit richting de tuin. Ook deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt voldoende mogelijkheden voor een moderne keukenopstelling die helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Daarnaast is er een badkamer, bijkeuken en kelder aanwezig aan de achterzijde van de woning die eveneens toe zijn aan modernisering. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Op de overloop van deze verdieping is nog een kast met extra bergruimte. Bovendien is er nog een vliering voor extra bergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 69 m2 en een perceel van 209m2 beschikt het huis over een praktische indeling met verrassend veel mogelijkheden. Het bouwjaar van 1923 geeft het huis karakter en maakt het interessant voor kopers die graag een oudere woning nieuw leven inblazen. FIJNE TUIN MET BERGING De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met veel groen en voldoende privacy. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek of een fijne plek om buiten te genieten van het rustige uitzicht op het water. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met gedeeltelijk overdekt pad richting de achterzijde van de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. RUSTIGE LIGGING AAN DE DIJK De ligging aan de Rijksstraatweg zorgt voor een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid met name door de doodlopende weg alleen voor bestemmingsverkeer. Je woont hier in een leuke omgeving. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht zijn snel te bereiken, waardoor dit een prettige woonlocatie is voor mensen die rustig willen wonen maar toch centraal willen zitten. PARKEREN In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 348.800,- k.k. - Bouwjaar: 1923 - Woonoppervlakte: 69 m2 - Perceeloppervlakte: 209 m2 - Gelegen aan de dijk - Achtertuin op het noordoosten - Twee verdiepingen - 4 kamers - 3 slaapkamers - Vrijstaande houten berging in de tuin - Het huis is volledig gedateerd en dient gemoderniseerd te worden - Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 348.800
Coûts d'achat (estimés): € 8.826
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.976) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.626
2,78%
Annuellement
%
€ 17.440
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 348.800 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Contenu
- 263 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ridderkerk
Explorez Ridderkerk et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.
Moyenne WOZ
EUR 346.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.807
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 47.099 |
| 2023 | 47.477 |
| 2024 | 47.721 |
| 2025 | 47.999 |
| 2026 | 48.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 342.000 |
| 2025 | EUR 346.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.750
0-15: 7.704
15-25: 5.026
25-45: 11.209
45-65: 12.310
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
31
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
2.917
Nederland
35.759
Buiten Europa
9.323
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.949
Appartementen
9.916
Tussenwoningen
6.945
Vrijstaande woningen
1.175
Twee-onder-één-kap woningen
1.336
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
174
1900 tot 1925
1.013
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.644
1970 tot 1980
2.849
1980 tot 1990
1.649
1990 tot 2000
1.400
2000 tot 2010
753
2010 tot 2020
760
2020 en later
535
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.571
Étiquette A
4.786
Étiquette B
3.788
Étiquette E
2.238
Étiquette D
1.964
Étiquette G
1.137
Étiquette F
1.016
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
367
Étiquette A++++
165
Étiquette A++
108
Étiquette A+++++
41
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.770 |
| 2021 | 1.140 | 2.820 |
| 2022 | 870 | 2.670 |
| 2023 | 750 | 2.510 |
| 2024 | 740 | 2.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250
Activité dans Ridderkerk (2025)
Handel en HORECA
1.135
Nijverheid en energie
1.060
Zakelijke dienstverlening
1.380
Overheid, onderwijs en zorg
850
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
600
Financiele diensten en onroerendgoed
330
Cultuur, recreatie en overige diensten
490
Nombre total d'établissements: 5.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 126 |
| jan 2026 | 189 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 151 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 147 |
| nov 2024 | 134 |
| nov 2025 | 176 |
| okt 2024 | 180 |
| okt 2025 | 157 |
| sep 2024 | 149 |
| sep 2025 | 138 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?
Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?
In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.
Meer maisons in Ridderkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sweelinckstraat 56
2983XK Ridderkerk
€ 289.000 k.k.
€ 3.803/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kievitsweg 101
2983AD Ridderkerk
€ 475.000 k.k.
€ 5.793/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 343 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van der Waalsstraat 40
2984EP Ridderkerk
€ 799.000 k.k.
€ 4.932/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 21
2982RA Ridderkerk
€ 260.000 k.k.
€ 4.561/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nelson Mandelastraat 50
2987XV Ridderkerk
€ 459.500 k.k.
€ 4.066/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Colijnstraat 11
2982AB Ridderkerk
€ 285.000 k.k.
€ 5.481/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Fazant 82
2986CL Ridderkerk
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nassaustraat 99
2983RC Ridderkerk
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
